户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
力达广场属于天河北板块，主推小面积公寓产品，目前在售41-50㎡平层单位和50㎡复式单位；力达广场离地铁近，且是换乘站，交通便捷，周边一切比较完善，处于天河北商圈，在稳定性上要好，预计2016年年底交楼。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 41.00 | -:- | 3.00 | 3.10 | - | 否 | - |
户型整体描述
A1户型为SOHO公寓，作为41-50㎡平层公寓，面积较小，但”麻雀虽小五脏俱全”,户型各功能区间齐全，办公生活两不误。
户型分析-户型分析
分析师点评
41-50㎡平层公寓，总价在100-130万之间，主要做投资用途。
优势
房间全明
不足
无玄关设计
一房A1
优点：
1.客厅、餐厅连成一线，增加空间尺度感；
2.卫生间干湿区分明，布局紧凑，功能区隔分明；
3.卧室和阳台相连接，视野效果较好；
4.该户型为SOHO公寓，作为41-50㎡平层公寓，面积较小，但”麻雀虽小五脏俱全”,户型各功能区间齐全，办公生活两不误。
缺点：厨房正面对卫生间，影响健康生活。
销售人员禁止分析师使用测距仪等仪器测量样板房实际尺寸。故分析师只能通过实地感受，初步判断户型情况。
一房A1
从图中可以看出，客厅面宽较宽，连接景观阳台，通风采光效果好，在放置了一张沙发和电视柜后，中间还有大约1米的过道，空间较大。