户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
柏景珑汇为单体楼，层高17层，3梯20户，主打LOFT公寓，产品均为4.5米层高的复式户型，买一层享两层，产品单一，只有2种户型，其中3-13层为55平方米LOFT，折后价12000元/平起，带2000元/平装修；14-17层为110平方米的酒店式公寓，折后价14000元/平起，带5000元/平装修，售价略高，且14层以上的酒店式公寓需要签3至10年的返租合约，每月保底收益3000元。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 46.63 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 60.11 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
本案户型设计都以满足基本居住功能为主，买一层送一层，得房率高，功能分区明确。综合看来，55平方米一房户型面积紧凑，在总价上比较适合投资，所分析师推荐A户型。但注意的是项目不能明火煮食，如果需要只能建议客户用电磁炉。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计都以满足基本居住功能为主，买一层送一层，得房率高，功能分区明确。综合看来，55平方米一房户型面积紧凑，在总价上比较适合投资，所分析师推荐A户型。但注意的是项目不能明火煮食，如果需要只能建议客户用电磁炉。
备注：以下为户型图及户型分析，以供参考。（由于案场工作人员不允许测量，无法提供测量仪器数据）
不足
室内楼梯较陡
一房A
优点：
1、 客厅连0.95米生活阳台，采光观景极佳。
2、 二层层高约1.9米，宽约5米，作为卧室使用也没有压迫感，舒适度高。
3、 购买相邻2户的套间，可打通造成开放式办公公寓。
缺点：
1、 如果居住用途就缺少工作阳台，洗衣晾晒只能占用厕所位置。
2、 连接一、二层的旋转楼梯较陡，上下楼要小心。
一房A
一房A
一房A
一房A1
一房A1
优点：
1、户型开阔，功能区划分清晰，带有3米宽的阳台，采光极佳。
2、户型面积较大，适合做办公室。