户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
合盛盈翠雅筑是纯别墅社区，在售111-248㎡叠加别墅，198-215㎡联排别墅。项目最大特色是有农场可以分租给各户业主，适合度假养生型客户。
优势
附赠空间大
不足
对视现象严重
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 叠加 | 111.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 叠加 | 128.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 叠加 | 204.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 联排 | 198.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
联排产品比较适合度假，而叠墅略偏生活化。联排给人感觉更加大气舒适，适合购买力较强、比较传统的家庭型购房者，叠墅感觉比较新颖，打造灵活，赠送的空间可作聚会，更适合年轻型置业者。但是楼栋间距离较小，存在对视现象，建议在装修选材时要考虑这一点。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目在售的联排户型比较单一，但面积横跨比较大，置业门槛较叠墅高。叠墅户型比较多变，打造上比较灵活，而且1、2、3层赠送的功能间不一样，1层赠送的屋前花园，2层赠送的是空中露台，3层赠送的阁楼，可因应自己的需求选择。需要注意的是，不同楼栋赠送的面积是不一样的，有的户型赠送的面积只有几十平方米，但最大赠送面积可以达到500多平方米。事实上开发商会因应楼栋的位置和赠送面积调整该单元的单价。在售物业的总价在160万到299万之间，叠墅物业的总价比联排稍低。
优势
动静分离|南北通透
不足
室内楼梯较陡
联排E
1、进户带一玄关，厨房设在进口处，位于北面，有利于疏散油烟，L型的设计操作性更加高。
2、南北对流，通风透气，送花园和阁楼面积。
3、二层全套房设计，主卧带独立衣橱，私密性、舒适度高。
4、三层带一套设有独立衣橱的套房，还有一功能厅，可做收纳空间，或者多隔一间房，也可以设为茶室等等赋予功能性用途。
5、北向的房间的带一个小露台，进深十分小，样板房是石材做的护栏，交付是铁材做的护栏，铁材做的护栏会比较省地方，但进深仍然只有一米不到，显得比较鸡肋。
6、由于屋顶采用尖顶的设计，阁楼空间是没那么方正的，给人感觉也会比较压抑。可能多数业主会在这做一个收纳的设计，以减省1、2、3层的空间做其他功能。这是一个比较合理的做法，可以提高空间的利用率。
其他图片
