分析师点评
逸翠庄园在售278-369平方米的联排别墅,在售户型包括279平米的G1户型两套房三卧室两厅,带有工人房、洗衣房及储藏室,G2户型366平米的五套房一书房两厅,工人套房、洗衣房及储藏室,两种户型的客厅均拥有7米高的挑空层。7米挑高很少应用在别墅上,特别是在增城的别墅,难得一见。管家有自己的进户通道,讲究与主人的主从有别。户户装有红外线探头保证安全。对于讲究尊贵性、享受性的买家是个很不错的选择。
户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
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联排 | 277.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
联排 | 366.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
逸翠庄园在售278-369平方米的联排别墅,在售户型包括279平米的A户型两套房三卧室两厅,带有工人房、洗衣房及储藏室,B户型366平米的五套房一书房两厅,工人套房、洗衣房及储藏室,两种户型的客厅均拥有7米高的挑空层。
分析师点评
逸翠庄园户型面积约280-370平方米,前有入户花园,后有私家庭院,左右绿植环抱,四面采光俱佳;全屋超大逾8-11米开间,6.8米挑空客厅配全落地玻璃窗引景入户,饭厅逾20平米,宴客聚会皆宜,更无缝连通私属花园;另备独立管家区进出通道,确保业主生活私密性。在户型设计上比增城其他别墅盘具有自己的亮点,适合对于户型设计、私密性和安全性有要求的买家。
联排G1
【首层】
玄关面积约6.5㎡,可以花艺铁架、镜架装饰,背景墙或者镜墙营造华丽感;入门右手面可订造储物柜、鞋柜、衣柜合一的柜子,同时可放雨伞、钥匙、擦鞋用品。
餐客厅横向设计,面宽约8米,观感上大方得体,又利用了过道区分了两个功能区间。
客厅约4.85*6m,约30㎡,可做U型摆放,贵妃椅+三位沙发+双位沙发+茶几;电视柜厚约0.4-0.6,可享受55寸及以上电视带来的视觉享受。挑高6.8米必须挑一盏华丽水晶吊灯。
餐厅约20㎡,与花园相连,可摆放对实墙面积要求更高的传统10人长方形餐桌,更显气派。另一种是目前比较流行圆桌,自带转盘,对面积要求更小,该户型的餐厅比较方正,可选带装饰性的豪华圆桌。
厨房厨房约13㎡,喜欢下厨的人绝对可以参考样板间做一个中岛设计,高端大气之余,小岛既可以增加操作台面积,本身也可以储物。
玄关左右两侧设置管家区,包括工人房、洗衣、烘干、水池等功能,特设管家通道,主从有别。
【二层】
设置3个房间,其中一个是主套,两个独立次卧带露台,舒适度都很高。建议主套卫生间安装简单型的浴缸,公共卫生间安装淋浴间。房间均宽敞实用,1.8m大床无压力。
【三层】
主卧层,主卧室和书房各带一个露台,私人工作和私人休息区都舒适度爆表。书房面积约16㎡,除了一般书桌、书架外,可因需要摆一张躺椅,累了可以休息。
休息区面积约23㎡,2.65*2.55m大床+贵妃椅+1.2m床头柜+0.5m电视柜。此为最小建议尺寸,可因需加大尺寸或者添加家具。
21㎡超大衣帽间,怎么豪华怎么装修。可做U型设计,中间岛型陈列柜,放珠宝、皮带等饰物,陈列柜前放贵妃椅或简约型方凳。因紧靠卫生间要注意防潮。
卫生间约13㎡,可装1.7*0.68*0.83m椭圆浴缸,双坐便器与双盥洗槽。
联排G2
【首层】
玄关面积约6.7㎡,非方正设计,进深稍长,可以花艺铁架、镜架装饰;入门右手面可订造储物柜、鞋柜、衣柜合一的柜子,同时可放雨伞、钥匙、擦鞋用品。玄关两边是公共卫生间门和工人房门影响视觉,建议做隐形门。
预留电梯位,方便上落,又尊贵奢华。
有一个南向主套带衣帽间,可做长辈房。
客厅约5.8*5.8m,约34㎡,可容纳更多陈列性、装饰性设计。同样做U型摆放,家具上可选欧式风格,具厚重感,让整个空间更气派不会显得苍白。陈列台+三位沙发+两个双位沙发+茶几,三位沙发旁可各摆一张方形桌;电视柜厚约0.4-0.6,可享受55寸及以上电视带来的视觉享受。挑高6.8米必须挑一盏华丽水晶吊灯。
餐厅约24㎡,与花园相连,可摆放对实墙面积要求更高的传统10人长方形餐桌,更显气派。另一种是目前比较流行圆桌,自带转盘,对面积要求更小,该户型的餐厅比较方正,可选带装饰性的豪华圆桌。靠着厨房墙面可延伸做一个小吧台,餐厅东面墙壁可做酒架陈列,平时自己休闲、放松用,也可用于餐前餐后会客。
厨房厨房约18㎡,从餐厅进门位设计了一款西式的岛台,平时就可以在这里择菜、做早餐等,十分方便。另一边做成中厨,中西结合,满足主人每天不同口味。
玄关东侧设置管家区,包括工人房、洗衣、烘干、水池等功能,特设管家通道,主从有别。
【二层】
设置3个主套,均入户通道过长,从别墅特点来看则增加了私密性。均带露台,舒适度都很高。东北角卧室面积最大,卫生间最宽敞,建议安装简洁型的大号浴缸,另外两间安装淋浴间。房间均宽敞实用,1.8m大床无压力。
【三层】
主卧层双露台,其中南向露台面积大,不与主卧相连,可承担聚会、休闲、会客等功能。
书房面积约19.5㎡,除了一般书桌、书架外,可安装卧室那样的设计,累了可以休息。
休息区面积约30㎡,2.65*2.55m大床+贵妃椅+1.2m床头柜+0.5m电视柜。此为最小建议尺寸,可因需加大尺寸或者添加家具。
衣帽间约1.7.6㎡,可做U型设计,陈列柜前放贵妃椅或简约型方凳。因紧靠卫生间要注意防潮。
卫生间约14㎡,可装1.7*0.68*0.83m椭圆浴缸,双坐便器与双盥洗槽。若装淋浴间,可考虑在露台安装1.8*1.8*0.46m圆形按摩浴缸。实用与享受结合。
其他图片
首层起居区域、公共区域,空间宽敞、方正。
首层休息区域。