户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
推T2栋3、4、7、8、9、11、12、13、15、16、21、22层，T3栋7、8、10、12、17、18、19层，总货量498套。主力户型为34-39平米LOFT一房，51平米LOFT二房，66-93平米LOFT四房，带精装。LOFT公寓实用率高，但共层高只有4.5米，一层只有2米多居住稍显压抑。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 34.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 39.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 51.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 66.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
主力户型为34-39平米LOFT一房，51平米LOFT二房，66-93平米LOFT四房，带精装。LOFT公寓实用率高，但共层高只有4.5米，一层只有2米多居住稍显压抑。
户型分析-户型分析
分析师点评
万科黄埔仓所有户型均带有阳台，LOFT公寓一般层高比较低，稍显压抑。3梯20户设计，高峰时期等待时间较长。34平米两房两厅一卫，开间才2.8米，进深达到10.05米，进深过长影响采光，而且客厅家具要使用定制家具。39平米和51平米面积较大，开间较大，采光较好，居住相对来说较为舒适。
一房A1
4.5米LOFT公寓实用率高，带阳台设计，舒适度高，39平米一房两厅一卫，开间小，进深达长，进深过长影响采光，而且客厅家具要使用定制家具。
四房D
4.5米LOFT公寓实用率高，带阳台设计，舒适度高，四房二卫设计分布合理。
二房B
4.5米LOFT公寓实用率高，带阳台设计，舒适度高，二房二厅一卫设计空间利用率高，带储物空间设计居住方便。
一房A
4.5米LOFT公寓实用率高，带阳台设计，舒适度高，34平米一房两厅一卫，开间小，进深达长，进深过长影响采光，而且客厅家具要使用定制家具。
一房A
一房A
一房A
一房A
