1、带入户花园，进深长，连墙面约1.9m，增加了私密性，但是狭长的形状影响了使用，可靠墙面摆放鞋柜，不过会是进户门变窄，另外放置盆栽也可。
2、厨房方正，L型操作台设计，洗、切、煮有序排列；带工作阳台，且同样方正实用，位于北面，通风好，利于晾晒衣服以及油烟飘散。
3、餐客厅相连，厅出阳台，餐厅带窗户，与南向阳台形成对流，利于通风。餐厅长有3.6m，4人餐桌靠中间放，活动空间还比较宽敞，若成员多可放置6人餐桌，靠墙摆放。
4、客厅方正，可摆放一组三位沙发+贵妃+一组两人沙发，电视建议购买46寸液晶。
5、北向次卧是唯一一间带飘窗设计的房间，面积适中，1.5m床+一组衣柜，室内活动空间比较足。
6、南向次卧略显紧凑，可做儿童房，1.2m床靠飘窗放+学习桌+书柜+衣柜；若考虑成长性，可靠飘窗放1.5m床+学习桌连书柜+衣柜，但房里就会很紧凑。
7、主卧虽然没有飘窗，北面有一个小阳台，一定程度上增加通风。但是阳台是连着衣帽间的，衣帽间的私密性就会受到影响，而且全屋只有一个卫生间，主卧不带套卫对主人以及全家人来说都不方便。
总结：总体上各功能间都比较好使，特别是厨房、工作阳台、客厅等空间比较舒适，缺点在于主卧的设计不太合理。此户型适合三代同堂的刚需家庭。由于主卧设计一般，对于希望改善居住环境的三口之家，分析师并不十分推荐。

1、带入户花园，长宽比较为合理，面积略微紧凑，摆一个鞋柜就差不多了。
2、厨房方正，L型操作台设计，洗、切、煮有序排列；带工作阳台，且同样方正实用，位于北面，通风好，利于晾晒衣服以及油烟飘散。
3、餐客厅相连，厅出阳台，餐厅带窗户，与南向阳台形成对流，利于通风。餐厅位置较为紧凑且狭长，可放4人餐桌，窗前可放收纳柜。
4、客厅比较宽敞，可摆放一组三位沙发+一组1人沙发，电视建议购买40寸液晶。
5、北向次卧是赠送的房间，面积算一半，可作紧凑型卧室，1.5m床+一组衣柜。
6、南向次卧带东南向小飘窗，面积北向次卧相似，可做儿童房或者书房，1.2m床靠飘窗放+学习桌+衣柜，活动空间紧凑。
7、主卧没有飘窗，东南向也算舒适。带主卫加小型衣帽间。衣帽间小巧，两个平行的一字形状，打造为类似于整体衣柜，简单且实用。衣帽间靠着主卫，需选用防潮材料。
总结：94平米是最小面积户型，但五脏俱全，各功能间都比较好使，特别是厨房、工作阳台、客厅、主卧等空间比较舒适，缺点在于餐厅以及次卧略微紧凑。此户型适合三口之家的刚需家庭，总价较低但居住舒适度不错，性价比挺高。

1、直厅设计，厅出阳台，客厅及两个卧室朝南，整体舒适度不错。
2、厨房方正，L型操作台设计，洗、切、煮有序排列；带工作阳台，朝西，夏天西斜厉害，连通厨房都会受光照温度影响。
3、餐厨一体，餐厅紧凑，可靠墙放4人餐桌。
4、客厅比较宽敞，可摆放一组三位沙发+一组1人沙发，电视建议购买40寸液晶。
5、赠送的房间有朝西的也有朝东的，如无必要就不要选这房间朝西的单元，实用性低。面积紧凑，可靠墙摆放1.5m床+一组衣柜，基本填满。
6、南向次卧带南向小飘窗，面积另一次卧相似，紧凑得很，1.2m床靠飘窗放+衣柜，可利用窗台做学习区域。
7、主卧没有飘窗，南向也算舒适。带主卫加小型衣帽间。衣帽间小巧，两个平行的一字形状，打造为类似于整体衣柜，简单且实用。衣帽间靠着主卫，需选用防潮材料。
总结：97平米与94平米相类似，相比之下94平米还比较舒适。97平米纯南向，冬暖夏凉，适合有老人、小孩居住的家庭，总价较低，资金不多的刚需也可以入手。