1.卫生间位于入门处一侧，浴室有隔间，淋雨不会造成洗手间漫水，但卫生间窗户位置距离马桶较远，采光通风效果差。
2.厨房为开放式厨房，单炉灶，不适宜经常煮饭的住户。阳台连接厨房增加储物空间有利于通透性，减少细菌滋生。
3.客厅开宽与进深比例较好，可摆放一台37寸电视比较适宜，客厅与餐厅共用，功能不明确。
4.客厅与卧室无间隙连接，减少过道面积，是实用率更高，但也会受到客厅电视声音影响，分析师建议在客厅卧室之间加一道屏风或挡板，私密性更强而且功能分区名确。

优点：
1、厨房I型动线设计，对经常煮饭住户更便利。阳台连接厨房，增加储物空间有利于通透性，减少细菌滋生。
2、卫生间淋浴与其他功能分区，干湿分离，避免淋浴时候造成洗手间漫水
3、客厅进深和面宽比例较好，可摆放一台37寸电视，较为舒适。客厅采用飘窗设计，增加了采光度还可根据业主喜好进行改造，摆放摆件或包木窗套安装抽屉，增加储物空间等。
4、主卧室采用大面宽飘窗设计，不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外秀美景观。
5、3.2米层高，给装修效果带来了更多的可能性，摆脱复式公寓层高不足，略显压抑的缺点。
缺点：
1、无玄关设计，对住户的私密性无保障。
2、卫生间距离卧室较远，生活不够便利，而且卫生间无窗，为暗卫，采光通风效果差，分析师建议住户采用性能更好的通风设备，避免卫生间的异味存留。
3、客厅无景观阳台连接，住户缺少与户外自然连接的公共休闲区。
4、主卧室面积相对较紧凑，分析师建议住户可以用书桌代替其中一张床头柜，不对称的设计既增加了空间的使用性亦拉升整体装修格调。
5、次卧靠近厨房，容易受厨房噪音和油烟味污染，而且朝东面开窗，为背向采光，分析师建议在该房间安装瓦数更大的照明工具，避免长时间在光线不足的环境下，影响视力。

优点：
1、厨房L型动线设计，对经常煮饭住户更便利。生活阳台连接厨房，增加储物空间有利于通透性，减少细菌滋生。
2、卫生间位于两卧室之间，给生活起居带来了便利，淋浴区与其他功能分区，干湿分离，避免淋浴时候造成洗手间漫水，而且带有飘窗设计，采光通风效果更佳。
3、客厅进深和面宽比例较好，可摆放一台37寸电视，较为舒适。客厅采用飘窗设计，增加了采光度还可根据业主喜好进行改造，摆放摆件或包木窗套安装抽屉，增加储物空间等。
4、主卧采用大面宽开窗，采光通风效果更佳，而且与客厅相连，减少过道空间，避免面积浪费。
5、3.2米层高，给装修效果带来了更多的可能性，摆脱复式公寓层高不足，略显压抑的缺点。
缺点：
1、无玄关设计，对住户的私密性无保障。
2、餐厅尺度感较大，对于两房户型摆放一张4人饭桌后，还剩过多空间，浪费面积
3、客厅无景观阳台连接，住户缺少与户外自然连接的公共休闲区。
4、次卧位于户型公共区，而靠近厨房，容易受厨房噪音和油烟味污染，私密性差。而且朝西面开窗，为背向采光，分析师建议在该房间安装瓦数更大的照明工具，避免长时间在光线不足的环境下，影响视力。

优点：
1、厨房I型动线设计，对经常煮饭住户更便利。后期可根据业主喜好做成开放式厨房，比较美观时尚。
2、生活阳台连接厨房，增加储物空间有利于通透性，减少细菌滋生。
3、客厅进深和面宽比例较好，可摆放一台37寸电视，较为舒适。客厅采用飘窗设计，增加了采光度还可根据业主喜好进行改造，摆放摆件或包木窗套安装抽屉，增加储物空间等。
4、卫生间带有飘窗设计，采光和通风效果更佳。
5、3.2米层高，给装修效果带来了更多的可能性，摆脱复式公寓层高不足，略显压抑的缺点。
缺点：
1、无玄关设计，对住户的私密性无保障。
2、餐厅位置靠卫生间，若卫生间抽风不顺，就餐时会受卫生间异味影响，分析师建议业主在卫生间处安装性能较好的抽风设备。
3、客厅无景观阳台连接，住户缺少与户外自然连接的公共休闲区。
4、卧室面积相对较紧凑，分析师建议住户可以用书桌代替其中一张床头柜，不对称的设计既增加了空间的使用性亦拉升整体装修格调。