户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
6月20日香江翡翠绿洲开盘推全新组团克拉邻里90、94栋，其中90栋毛坯交付，94栋带装修，两栋销售均价11000元/平方米，比前期售价略微上升。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 五房 | 245.98 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 94.51 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 98.54 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 162.69 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 128.41 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 152.20 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 95.06 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 99.11 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 127.83 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 134.44 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 145.69 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 162.45 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 174.34 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 201.87 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 95.08 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 128.35 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 99.31 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 134.95 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 90.23 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 95.62 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 134.43 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 144.58 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 99.88 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 163.04 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 80.68 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 85.43 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 82.39 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 103.57 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 81.99 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 117.19 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 99.54 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 161.02 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 153.97 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
本次开盘推出均为新户型，布局与前期所推户型不一样，与现在市场上主流户型也不一样。虽然户型有所创新，但仍保留干湿分区、动静分区等优点，除了传统直厅设计，也有错厅设计。在面积上，除了95-99平方米小三房、109-114平方米舒适三房等主流户型外，也有少量143-146平方米的舒适型四房。
户型分析-户型分析
分析师点评
90、94栋均为两梯五户设计，109-114平方米三房北向，虽有内部景观，但采光、通风一般。95-99平方米三房南向，南北通透，05单元较03单元采光好，94栋又比90栋采光更好。四房户型三面单面，通风采光俱佳。
优势
干湿分离|动静分离
二房B6
①主卧凸出避开楼体南侧房间的遮挡，提高主卧的舒适性
②客厅带有阳台，采光好，通风佳
③厨房带有作业阳台，可以作为厨房的储物空间
④客厅南侧是实体墙，与北侧阳台不能形成对流