A、B两栋楼位置差异不大，北面均靠京华东路，其中A栋西侧附近有东湖路，而B栋东侧所临近的只是支路，相比之下，所受到的噪音、粉尘、灯光等污染相对少，因此分析师认为A栋的地理位置略差于B栋。

优势点评：带入户花园，私密性强；动静分区，减少互相干扰；主卫在主卧外，干湿分离；第3层拥有平台的使用权，方便生活和娱乐。劣势点评：客厅距离客卧较远，需要穿越两个卧室才能到达，私密性受到影响。与同层的02单元相比，主卧缺少阳台和衣帽间，生活便利性不如02单元。

1、该户型为139平米三房两厅两卫，是舒适型的三房户型，客厅开间约4.75m，主卧室开间约3.95m，进深约3.2m，空间尺度较宽敞，但由于总价较高的缘故，比较适合资金充裕的客户购买，比较适合三代同堂的购房者居住。
2、不过该户型由于近1.5m的过道设置，使得空间有些浪费，U字形厨房设置利用高，入户花园的设计也让通风采光更优，私密性更强。
3、对于该户型来讲，尺寸舒适度较佳，且浪费较少。该户型客厅进深方面约5m，可以放下三人沙发（长1.7-2.4m）和一组单人沙发（长1.3-1.6m），3.8m的开间宽度更为舒适。目前市场电视观看视觉为屏幕对角线3倍，以普通40英寸电视为例，合理视距为3m，除去沙发和电视墙柜的距离，经开见至少3.3m，而该户型的3.8m则完全符合需求。
4、由于南方购房者较为信风水，我们看到该户型的卫生间与卧室之间门对门，犯了门冲，而客厅也由于餐客一体造成了穿心煞，是漏财之象。建议在客厅内阳台安装推拉门或者屏风进行阻隔。对于卧室门冲，可以安装珠帘或摆放葫芦化解。

优势点评：带入户花园，私密性强。动静分区，减少互相干扰。主卧带阳台，通风和采光好。主卫距离主卧距离较远，干湿分离。主卧带衣帽间，方便起居。第3层住户拥有平台的使用权，方便生活和娱乐。劣势点评：客厅距离客卫较远，需要穿越两个卧室才能到达，卧室私密性受到影响。

优势点评：上层，书房与屋顶花园连接，舒适度高，能使业主劳逸结合。中层，超大阳台，带来舒适享受；主卧带衣帽间设计，方便生活起居；客厅挑空设计，很好地凸显了复式的空间感和舒适感。下层，带入户花园，私密性强；动静分区，减少互相干扰；主卧与宽敞阳台相连，通风和采光好。劣势点评：下层的客卫临近主卧，私密性受到影响；此房源为三层复式，四房三厅设计，基本满足一家三代居住，虽然阳台、入户花园和屋顶花园使屋内充满生机，但是对于300多平方米的大户型而言，居住功能配备不全，如缺乏客房或儿童房；第二层一般是为主人打造的私密空间，但是家庭厅为活动区域，或多或少会影响主人的休息和私密；第二层缺少客卫，为在家庭厅活动的客人带来不便。备注：A栋14层01单元与02单元户型差异不大，最明显的差别是下层和中层主卧阳台面积小于02单元。

优势点评：带入户花园，私密性强；动静分区，减少互相干扰；主卫在主卧外，干湿分离；客卫临近客人活动区域，方便客人，也使得卧室的私密性较好；第3层住户拥有平台的使用权，方便生活和娱乐。劣势点评：一卧室正对客卫，私密性受到影响；四房设计，但仅包含两卫，会给起居带来不便。

优势点评：上层，超大阳台，带来舒适享受；主卧带衣帽间设计，方便生活起居；客厅挑空设计，很好地凸显了复式的空间感和舒适感；主卧与书房相连，方便业主劳逸结合。下层，带入户花园，私密性强；动静分区，减少互相干扰；主卧、客厅与宽敞阳台相连，通风和采光好；主卧带衣帽间，方便生活。劣势评价：第二层一般是为主人打造的私密空间，但是家庭厅为活动区域，或多或少会影响主人的休息和私密；第二层缺少客卫，为在家庭厅活动的客人带来不便。备注：B栋14层01单元与02单元户型差异不大，最明显的差别是02单元主卧带书房，但是01单元没有书房，为4房设计。