户型建筑面积约102㎡，套内面积约83㎡，实用率83%，户型较适合刚需家庭客户（3-4人居住）。
优点
1.户型带约4㎡入户花园，花园部分一半为赠送面积。
2.客户型整体南北对流，通风采光较优质。对于此紧凑户型而言，客厅大小适中，不算特别宽敞，但是基本能满足刚需客户的休闲活动需求。
3.户型配套两个洗手间，户型比较紧凑，可满足2-4人家庭的使用需求。
4.主卧空间较小，客户需要调整床头柜、床铺尺寸，以此协调衣柜大小满足需求。
5.全部卧室都带有飘窗设计，配合全景玻璃，采光较好。
6.餐厅部分尺度适中，能供4人同时用餐，舒适度一般，人数较多时会显得压抑。
7.房间都有衣柜空间，可以满足储存需求，床头柜位子较窄，比较适合摆放一个床头柜。
8.休闲阳台尺度适中，洗衣机摆放于此，对于刚需客户而言，实用性较强。
缺点
1.U型厨房在实用过程中比较不便，容易影响厨房整洁，尤其是地面容易弄脏。
2.厨房冰箱位预留宽度过小，约70cm，仅能摆放单门冰箱，这使得住户基本失去选择权，只能根据空间大选选择冰箱，而不是需求。
3.虽然有入户花园，但是没有工作阳台，洗衣机放置于休闲阳台，比较影响美观。
3.此户型是所有户型中少有的非方正户型，入户花园和阳台都是多边形，实用性打折扣。

优点：
1、厨房远离卧室，减少油烟味的污染。与餐厅相连接，为生活带来便利。后期可根据业主喜好做成开放式厨房，比较美观时尚。
2、双阳台设计。南北方向各有一个阳台，户型南北通透，增加采光度。生活阳台连接厨房，增加厨房采光和通风效果，减少细菌滋生。阳台可以摆放6.5公斤0.84米x0.59米x0.6米的洗衣机。生活阳台靠近卫生间，分析师建议把热水器安装在阳台上，合理利用空间。
3、客厅进深和面宽比例较好，3.6米的进深对于电视墙和沙发的距离来说摆放一个37寸或以上的电视比较合适，大概11平米面积的客厅，可基本满足业主待客需求。客厅连接开放式阳台，落地窗的设计，增加采光通风效果。
4、超大阳台设计，可摆放几张休闲桌椅，合理利用空间。由于阳台为开放式阳台，摆放的桌椅会受到日晒雨淋，分析师建议选择质量较好的藤桌椅摆放，美观实用。
5、主卧室无飘窗设计，但超宽窗户设计，同样可以饱览窗外景色。3.4米x4.5米的面宽比例，可以摆放一张1.8米x2米的双人床；由于该户型无书房设计。分析师建议可用一张1.2米长的书桌代替其中一个床头柜，不对称的设计在增加房间的实用性同时亦拉升了整体装修格调。
6、两次卧均无飘窗设计，避免儿童攀爬低矮的窗台造成伤害。若无老人共同居住，分析师建议把面积较大南向的次卧设计成儿童房，另一间为客房，既避免因房间光线不足，影响小孩视力，也不会因小孩成长，降低房间的实用性和舒适度。
缺点：
1、厨房动线设计不是按照洗、切、煮的流程。对于经常煮饭的住户，不够便利。
2、餐厅略显狭窄，摆放4人桌子显得有余，6人桌子较狭窄，客户在选购餐厅家具时，要注意空间大小及摆放问题，以免造成使用上的困扰。
3、客厅空调机位距离客厅较远，在空调运行时会增加能耗损失，增加用户用电量，分析师建议在购买空调时尽量选择低能耗节能的变频空调。
4、主卧无套间设计，夜晚用厕不便利。而且其中一次卧朝东面开窗，为背向采光，房间光线不足，造成阴暗效果。

优点：
1、厨房远离卧室，减少油烟味的污染。生活阳台和厨房相连接，为生活带来便利，亦减少细菌滋生。业主可根据喜好做成开放式厨房，比较美观时尚。
2、双阳台设计。南北方向各有一个阳台，户型南北通透，增加采光度。生活阳台可摆放一个0.97米X0.55米的洗衣机，分析师建议安装升降式晾衣架，使用便利，也充分利用了空间。
3、客厅进深和面宽比例较好，4.1米的进深对于电视墙和沙发的距离来说摆放一个40寸或以上的电视比较合适，大概15平米面积的客厅，可满足业主待客需求。客厅连接开放式阳台，落地窗的设计，增加采光通风效果。
4、1.8米x3.8米的超大阳台设计，可摆放几张休闲桌椅，合理利用空间。由于阳台为开放式阳台，摆放的桌椅会受到日晒雨淋，分析师建议选择质量较好的藤桌椅摆放，美观实用。
5、主卧带有卫生间，方便日常生活使用。3.6米x4.5米的比例可摆放一张1.8米X2米的双人大床。次卧均无飘窗设计，避免儿童攀爬低矮的飘窗窗台造成伤害。卧室均无飘窗设计，但开窗面宽较大，住户同样可以饱览窗外景色。
缺点：
1、无玄关设计。对住户的私密度无保障。
2、客厅朝北，为背向采光，光线不足，增加住户开灯时间，用电量上升。
3、主卧过道过长，浪费空间面积。而且主卧面对大门开门，在风水上为犯门冲，分析师建议可以在主卧门口安装珠帘或摆放葫芦化解。套间内的卫生间朝床头开门，亦为不吉利现象，也厕所异味也容易污染房价空气，分析师建议，床头可以靠开门墙那一边，避免卫生间直对大床。
4、其中一房间靠近大门入口，位于户型公共活动区，位置较尴尬，容易受到公共区人流噪音影响；分析师建议把该房间设计成榻榻米麻将桌房间。摆放一张1.5米x2米的榻榻米升降麻将床。娱乐时，可以变成麻将桌，是家人休闲娱乐的空间；有客人时，把麻将桌收起就是一张休息的榻榻米床，既实用又美观。
4、