户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
富力伯爵山推出全新小高层组团，户型产品上保留了原有的南北对流，楼栋间错落分布的设计理念，但缺乏了N+1功能多变的户型，所以在价格上与前组团相比有了不少的优惠。此次推出紧凑型82㎡、86㎡二房，适合首次置业者；居住舒适型的114㎡、130㎡三房，首次改善型购房者可考虑。
优势
品牌开发商
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 83.61 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 133.21 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 76.81 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 五房 | 218.09 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 111.06 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 127.54 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
紧凑型82㎡、86㎡二房，适合首次置业者；居住舒适型的114㎡、130㎡三房，首次改善型购房者可考虑。
户型分析-户型分析
分析师点评
富力伯爵山在售B区，主力户型为77-132平米二至三房，B6、B13栋位于组团西部，从位置上来看，2栋楼均比较靠近马路，B13栋私密性相对好些，西晒的影响也较少。栋楼均为2梯4户设计，规划上来看舒适性还算不错。楼栋的户型设计及分布也没太大区别，所以在楼栋位置的选择上显得相对重要些，B13栋靠山体，要比B6栋舒适度要高点。
优势
南北通透
二房B3
厨房与卧室相隔较远，减少油烟影响；功能多变，实用率高；南北对流，主卧及客厅均朝南，舒适性高；带入户花园，私密性强。 劣势：双卧室朝北，舒适性有所降低。
二房B3
二房B3
二房B3
三房C11
卫生间在两卧室中间，方便起居生活；客厅开间较大，活动空间充足；功能多变，实用率高’卧室均带飘窗，视野景观好。
三房C11
三房C11
三房C11
二房B1
厨房与卧室相隔较远，减少油烟影响；卫生间在两卧室中间，方便起居生活；双南向阳台设计，视野景观好；户型方正，实用率高；缺乏套房设计；厨房与餐厅联系不紧密。
二房B1
二房B1
二房B1