分析师点评
项目2015年3月15日正式开盘，首推C2栋17层（两梯八户）、B1栋27层（两梯六户），推出7种户型，共计房源为186套，目前在售为79-108m2的二至三房单位，产品线主要以刚需型为主，适合在本区域就业的首次置业购房者。总体而言，项目户型较多，产品差异性较为明显，既有87平米的两房单位，也有84平米的三房单位，让购房者在实用性与舒适性之间自由取舍。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 87.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 95.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 108.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 85.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 84.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 93.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 79.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
分析师点评
项目推出的户型来看，设计均科学合理，功能性较佳，无明显的缺陷。从户型的角度来看，整体户型设计比较紧凑，适合刚需家庭。其中，C栋两梯八户的设计更为紧凑，内侧的四套单位通风采光相对较弱，而南向单位则面向主干道——禺山大道，受影响较大。总体来说，分析师相对推荐B栋单元。对于预算有限的刚需一族，推荐95平米的C1户型，而有一定经济实力的刚需及改善型户型，推荐108平米的C2户型。
三房C1
优点：
1、8.87米的整体开间，三开间朝南，且南向功能间设计阳台、景观窗及飘窗，使得南向采光优势与景观优势充分展示，符合南方人居住习性；
2、主人房的卫生间设置于走廊的尽头，且门朝主卧室，既缩短了走廊的空间浪费，同时也提高了主卧室的私密性；
3、餐厅、厨房、生活阳台三位一体设计，连贯性强，很好地将居室里的“湿区”归结在一起，形成干湿分区，功能性与实用性均有提高；
缺点：
1、主卧室与次卧室的门口相对，生活私密性降低。
三房C3
优点：
1、3.75米的客厅开间，厅出阳台，宽敞明亮，通风性较强；
2、主卧室近9平米，居住空间感较强，附带270度大飘窗，尺度宽阔；
3、入户门设有长形玄关，提高户型私密性，利于保持室内整洁；
缺点：
1、主卧室与次卧室的门口相对，生活私密性降低。
二房B1
优点：
1、3.90米的客厅开间，厅出阳台，宽敞明亮，通风性较强；
2、主卧室近11平米，居住空间感强，附带270度大飘窗，尺度宽阔；
3、入户门设有长形玄关，提高户型私密性，利于保持室内整洁；
缺点：
1、主卧室与次卧室的门口相对，生活私密性降低。
二房B3
优点：
1、主人房面积达到10平米，空间感较强，但门口正对客厅，私密性有所降低；
2、厨房与洗手间的空间相互镶嵌，空间实用，但需注意洗手间与厨房之间的墙体容易潮湿，在验房工作中需仔细检查；
3、3.65米客厅开间对于79平米户型相对宽阔，厅出阳台，宽敞明亮，通风性较强；
缺点：
1、在入门处未设计玄关，亦未设计收纳空间，私密性欠佳，且不利于保持室内整洁。
三房C4
优点：
1、3.85米宽阔的客厅开间，厅出阳台，宽敞明亮，通风性较强；
2、生活阳台即作为厨房的延伸空间，也是卫生间的出风口，功能多用，实用性强；
3、入户门设有长形玄关，提高户型私密性，利于保持室内整洁；
缺点：
1、主卧室与次卧室的门口相对，生活私密性降低。
三房C2
优点：
1、入户空间配有较宽敞的入户前廊，其中“1号红框”位置为补充空间，非实际房屋面积，但可与开发商重新签订合同，以作购买，以此增加房屋实用性；
2、户型配有近6米的超宽敞阳台，连通客厅与次卧，增加户型的景观空间；
2、主卧室近13平米，居住空间感强，附带270度大飘窗，尺度宽阔；
缺点：
1、补充空间虽然是可延伸空间，但并非房屋合同内的实用面积，其合法性及安全性有待确认，如若放弃补充空间，入户前廊的实用性也将大打折扣；
三房C2
二房B2
优点：
1、3.75米的客厅开间，厅出阳台，宽敞明亮，通风性较强；
2、主卧室近9平米，居住空间感较强，附带270度大飘窗，尺度宽阔；
3、入户门设有长形玄关，提高户型私密性，利于保持室内整洁；
缺点：
1、主卧室与次卧室的门口相对，生活私密性降低。