分析师点评
万科峯境规划产品为小高层项目，在体量综合较小的万科峯境项目，小高层不失为一个聪明的选择，降低了居住密度的同时，提升了项目的综合品质，目前在售的A5栋、A7栋，囊括了二房到四房不同的三种户型。从在售产品设计来看，主要针对刚需和部分改善型户群体，主要体现的是功能性和实用性。项目2014年开盘后，销售情况一般，其中两房总房款相对较低，
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 77.00 | 3:7 | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 149.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 101.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
万科峯境在售有5、7号两栋，5栋17层，户型为99-149㎡2至4房，7栋17层，户型为77-143㎡2至4房。
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户型为带装修设计，配置有中央空调设计，对户型内部局部高度有一定的影响。经分析师测量所得，不计算中央空调部分的户型高度约为2.6米，计算中央空调部分的户型高度约为3.4米，整体符合住宅建筑规范设计。
分析师点评
本次加推房型总体来说各个户型大小的房源都有，整体来说满足各类人群的需求，从两房到四房，不同朝向不同房型。大户型房型具有操作间设计，双阳台等，能够提供较为舒适的居家生活体验。
二房B6
该户型分布在7栋03户，视野较好。建筑面积约77平米。两居室的特点，适合经济实力有限，又需要解决住房问题的刚需用户。两房设计，低总价更适合经济实力有限的新婚夫妇和三口之家。受制于整体面积的影响，主卧布局紧凑，床与窗户和衣柜间的距离不足以容纳其他家具的摆放，包括婴儿床等。侧卧在需要在床旁边摆放儿童用的写字台的话，就需要考虑到床的尺寸，应不大于1.8X2.2m。
优点：
1.空间设置合理
2.卫生间干湿分离
3.玄关预留鞋柜位置
缺点：
1.进门直接看见客厅，私密性不好
2.客厅餐厅距离过近
四房D1
四房两厅两卫的户型，大面积，大开间进深的特点，使得这一房型适合资金充裕且改善自身居住条件的购房者。双阳台设计，操作间，主卧衣帽间等设计让户型更具备舒适生活的体验。主卧开间进深较大，2.0X2.2m的床摆放下，床两边足够空间容纳床头柜或者是婴儿床，而衣帽间的空间也足够添加挂烫机或者是熨烫板之类的。并不会感觉到空间的局促。客厅的布局设置L形沙发也是绰绰有余。
优点：
1.玄关预留鞋柜位置
2.厨房在进门左手边，方便放菜
3.主卧衣帽间设计合理
4.双阳台设计
缺点：
1.主卧过道预留位置过大，空间浪费严重
2.卫生间没有干湿分离
四房D1
四房D1
四房D1
四房D1
四房D1
四房D1
四房D1
四房D1
四房D1
四房D1
三房C5
该户型分布在5栋01户，视野景观较好。建筑面积约101平米。三房设计，面积适中，适合有一定经济实力，又想要一步到位的购房者。动静分离，主卧带有衣帽间，同时两个卫生间均为明厕。由于衣帽间的设计，主卧空间受到限制，婴儿床一类的只能摆放在床靠近衣帽间一侧，否则会影响到去主卧阳台的通行，侧卧的空间紧促，如果需要摆放儿童写字台等，需要将床头柜去掉，还需要严格限制衣柜的宽度，不能超过85cm。
优点：
1.有入户花园设计
2.客厅餐厅分隔，相互影响较小
缺点：
1.进门直接看见客厅，私密性不好
2.卫生间没有干湿分离
3.主卧衣帽间设计不够合理
三房C5
三房C5
三房C5
三房C5
三房C5
三房C5
三房C5
三房C5
其他图片
考虑到万科峯境垂直绿化的概念引入，在户型分析是，需要特别提到，万科峯境项目的每一户的阳台，或多或少都会存在以上图片所显示的绿化植物等，至于其优缺点就见仁见智，分析师认为，美化阳台，净化空气的同时，也带来了蚊虫滋生等问题。需要特别提醒购房者的是，以上绿化设施设备均为不可拆卸设备。也就是说，购房者无法单方面改变阳台的以上设施。只能在原有基础上，添加自己想要的，而不能去除原本就具有的一些植被。