宝峰春天
售罄


宝峰春天-详细评测报告

户型分析
户型分析-整体评价

分析师点评

宝峰春天位于花都区狮岭大道宝峰路,紧邻圣地皮具城、五金龙头市场商业、宝峰城圈,项目占地面积37182.1㎡,总建筑面积90276㎡,其中住宅占57188㎡。项目一期为6栋11层高住宅及商业步行街组成,一共三种户型,为两房到三房。其中77.4平方米的两房两厅两卫户型,较为精致实用,两个卫生间的设计对于两房的户型也算舒适,适合两口之家以及新婚家庭。95平方米的刚需三房两厅两卫户型,较为紧凑,适合有小朋友的三口之家。107平方米稍微改善的三房两厅两卫户型,不仅适合三口之家,也适合二胎家庭。

户型 面积 梯户比 层高 客厅面宽 主卧面宽 主卧朝向 次卧朝向 南北通透 得房率
二房 77.40 -:- - - - -
二房 95.00 -:- - - - -
三房 107.00 -:- - - - -

户型整体描述

宝峰春天一期共6栋住宅,均为11层高,一梯四户。只有三种户型,其中77.4平方米的两房两梯一卫户型,其室内布局合理,动静分区明确。95平方米的三房两厅两卫刚需户型,为N+1户型,特色设计7米超长阳台,景观效果一流;107平方米改善型的三房户型,有舒适的大三房,居住的舒适度较好。

户型分析-户型分析

分析师点评

宝峰春天三个户型都是较为方正,实用率较高。很好地做到了功能分区,竖厅的设计,活动区域与卧室区域利用通道相互隔开,把相互干扰的程度减得合理。三个户型都是双阳台设计,77平方米的小户型双阳台的设计在市面上也较为少见,而95以及107平方米三房的户型都设计成7米长的观景阳台,观景视野佳,三房的户型主卧均带有独立的卫生间,舒适度教好,但是其公共卫生间的空间太小,对于三房的户型,多人使用,舒适度会很低。

二房B1

户型图-77平方米两房
户型图-77平方米两房

二房B1

户型图-77平方米两房
户型图-77平方米两房

户型:两房两厅一卫   建筑面积:77.4平方米  套内面积:65.2平方米
优点:1、L型厨房设计,利用厨房的角落位置,厨房的空间更加紧凑;且厨房与生活阳台相连接,方便操作。
         2、卫生间是明卫,且做到了干湿分离,位于两个卧室之间,方便起居生活。
         3、主卧方正,且空间较大,居住的舒适度较好。
         4、竖厅的设计,厅出阳台,客厅的尺度感较大。
缺点:1、厨房门口靠近卧室一侧,餐厅的位置不能靠墙,餐桌的位置稍微有些尴尬。
         2、入户没有玄关设计,入户门口能直望客厅沙发位置,私密程度低。
         3、卫生间以及客卧均不带飘窗设计,使用空间有所减少。

三房C

户型图-107平方米三房
户型图-107平方米三房

三房C

户型图-107平方米三房
户型图-107平方米三房

户型:三房两厅两卫  建筑面积:107平方米  套内面积:90.8平方米
优点:1、双阳台设计,超长的观景阳台达到7米长,生活阳台也达到3米长,生活阳台可以放置洗衣机位置,以及有足够的空间晾衣服。
         2、主卧带套房设计,有独立的卫生间,进深有5.3米长,比例协调,空间尺度感大,居住的舒适度好。
         3、厨房末端连接生活阳台,方便操作;且门口连接餐厅位置,有效连成一个功能系统。
         4、户型整体设计实现了功能分区,活动区与卧室区合理相隔开,相互影响的程度低。
         5、入户门口左侧的空间有效加以利用,放置了储物柜,增加室内存储空间,提高实用率。
缺点:1、入户门口直视客厅沙发位置,私密程度低。
         2、厨房的开间尺寸小,设计成带装的厨房,厨房的工作效率降低。
         3、厨房门口紧靠卫生间一侧,致使餐桌的位置不能靠墙,位置略显尴尬。
         4、卫生间开间1.6米,十分窄,使用起来会有一定的压迫感,舒适度低。
         

二房B

户型图-95平方米三房
户型图-95平方米三房

二房B

户型图-95平方米三房
户型图-95平方米三房

户型:三房两厅两卫  建筑面积:95平方米  套内面积:81平方米
优点:1、2+1房户型,业主可以根据自己的需要,把书房改造成卧室,增加居住空间。
         2、户型方正,实用率高。且做到功能分区,动静合理分布。
         3、书房连通观景阳台,观景阳台长度7米长,空间大,视野广阔,客厅以及书房的采光效果十分好。
         4、L型的厨房设计,厨房的空间更为紧凑实用。且厨房与超长的生活阳台相连接,生活阳台有足够的空间放置洗衣机以及晾晒衣服,方便操作。厨房又与餐厅相连,成为一个系统。
         5、主卧带独立卫生间设计,居住的舒适度较高。公共卫生间的位置好。
缺点:1、入户没有玄关设计,门口直视客厅沙发位置,私密程度低。
         2、公共卫生间宽度只有1.65米,使用起来有一定的压迫感,舒适度低。
 

二房B

实拍图-卧室
实拍图-卧室

二房B

实拍图-书房
实拍图-书房

二房B

实拍图-客厅
实拍图-客厅

由于销售人员不允许拍照,只能搜索到此户型的样板房图片。

装修标准
社区品质
物业服务
交通出行
区域配套
不利因素
楼盘评测: 3.14分
户型 3.8分 装修 0.0分 物业 3.6分 车位 3.6分 区位 3.5分 性价比 2.7分 社区品质 3.5分
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