分析师点评
新天半山主推舒适四房；整体来看，户型整体设计方正，赠送面积大且实用；餐客厅一体，客厅方正大气衔接观景阳台，大面采光通风效果佳。但其过道相对较深，浪费面积较多。从户型设计的角度来看，主要针对改善的购房客群。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 271.01 | 3:2 | 3.30 | 8.25 | 7.25 | 西 | 是 | - | |
| 四房 | 280.57 | 3:2 | 3.30 | 7.25 | 7.13 | 南 | 北 | 是 | - |
| 四房 | 333.86 | 3:2 | 3.30 | 5.20 | 7.20 | 北 | 北 | 是 | - |
户型整体描述
整体来看，户型整体设计方正，赠送面积大且实用；餐客厅一体，客厅方正大气衔接观景阳台，大面采光通风效果佳。
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分析师点评
本案户型设计满足功能需求的同时更注重居住舒适度，高赠送率且赠送面积利用率高；大观景阳台、落地、飘窗、双卫等设计，大大增加了居住舒适度。从户型设计的角度来看，分析师推荐B2a和A1户型，B2a户型高赠送率且赠送面积利用率高，大景观阳台，双卫设置，功能齐全。A1户型餐客厅一体，客厅衔接观景阳台，活动空间充裕；主卧转角飘窗设置，采光通风效果佳。四房推荐B1户型，南北通透，客厅横厅设置，尺度较大；主卧套房设计，功能划分明确。
四房D1
超大尺寸户型，大面积带来的是较高的生活舒适度；
三套间设计，保证完整的生活居住体验；
主卧套间设计，衣帽间，书房与卧室和主卧卫生间结合。形成一个小的生活独立区域。免去受到动区的干扰。
主卧开窗向西，下午会有西晒现象，室内温度较高。
户型整体东西走向，不利于通风。
户型分区较为明显，卧室与动区以及工人房和操作间区分明显
超大观景阳台，直接面对小区内绿化。保证充足采光的同时，会受到下午阳光直射的影响。
主卧内部空间较大，2*2M大床拜访下，两边放置0.5*0.5M床头柜也不会感觉拥挤
主卧衣帽间设计提升居住舒适度。
四房D1
四房D1
四房D1
四房D1
四房D1
四房D2
餐客厅一体，客厅横厅设计，可自由搭配餐客厅空间，活动空间充裕；
主卧套房设计，独立卫生间和衣帽间，功能划分明确，提升居住舒适度；
H型厨房，衔接生活阳台，操作便捷。
客厅空间较大，足以放下U型环抱式沙发；
客厅吧台设计更加提升档次；
主卧空间足，2*2M大床结合0.5*0.5米双床头柜也不会感觉到空间拥挤；
主卧卫生间东向开窗设计，保证私密性的同时具有较好的通风效果；
三套房设计，保持完整的居住性；
生活阳台的南向大开窗设计，保证充分采光的同时，结合厨房北向开窗可以形成完整的南北通风结构；
四房D2
四房D2
四房D2
四房D2
四房D4
超大生活阳台，270°采光，全景观赏小区绿化景观；
客厅朝南设置，打开窗，保证足够的采光与较好的通风；
主卧南向设计，套间配置，衣帽间和书房以及独立卫生间更显档次，也提高居住舒适度；
主卧和书房南向全开窗设计，保证采光的同时，也具有极好的采光环境；
厨房H行设计，2.76M开间，满足一人做饭，留下的空间足以让一个正常成年人无障碍通过；
餐厅与厨房和多功能厅相结合，与居住区和生活区客厅想分割，免去厨房噪音和异味的烦恼；
客厅6.17*8.5M开间进深，足以容纳U型环抱式沙发，辅以大尺寸电视，提升居住品质和舒适度；
四房D4
四房D4
四房D4
四房D4
四房D4
