分析师点评
项目主推4种户型，面积段由88-107平米不等，在售产品为项目的三期产品，户型上与一二期相比有一定的改善，而且楼栋较少，视野相对开阔。而三期C1-C6栋位于小区的北面，居住密度较一二期低，观景视野范围相对较佳，而产品线主要以刚需型以及改善型为主，在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，同时也控制了总价。主要面向初次置业扎根广州区域的刚需型客户，以及本区域以及周边区域的改善型，购房者的选择性相对较多。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 107.82 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 100.47 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 88.13 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 91.03 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目主打刚需及改善型的购房客户，与项目的整体定位相符。88-107平米的户型，在单价及总价上保持了一定的竞争优势，与番禺其他区域楼盘相比，能以小面积控制低总价，符合初次置业的刚需型人群置业需求，经济实惠。
其他图片
分析师点评
从户型的角度来看，项目所推出的户型相对紧凑实用，均为动静分区三房户型，整体布局设计相对传统，均为南北朝向，使用率较高，凸出其宜居特点，但各户型中均有两个卧室的门口相对设置，降低了两者居住的私密性。综合看来，资金充裕推荐C6户型，适合具有一定经济实力的改善型用户，资金紧张推荐C8户型，面积小，总价控制较低，适合预算有限且有独立空间要的刚需族。
三房C9
优点：
1、该户型格局方正，动静分区，使用率高；
2、客厅与两卧室朝向为南，采光通风较佳；
缺点：
1、卧室一与卧室二门口相对，私密性降低；
2、91平米户型非套房设计，对多人居住的家庭来说，卫生间使用相对拥挤
三房C9
三房C7
优点：
1、该户型格局方正，动静分区，使用率高；
2、双阳台设计，明厨设计，通风采光较佳；
3、主卧室设有衣帽间，位置起屏风作用，提高主卧室私密性；
缺点：
1、卧室一与卧室二门口相对，私密性降低；
三房C8
本户型适合首次置业的刚需客户，面积小，总价低，三房带套房，功能性强，满足一般家庭生活所需，性价比高。
优点：
1、该户型格局方正，动静分区，使用率高；
2、双阳台设计，南北对流，通风采光佳；
缺点：
1、户型主朝向均为北向，朝向欠佳；
2、走廊部分占用空间较大，较为浪费；
3、各卧室空间较为狭窄，实用性偏低
三房C8
三房C6
本户型尺度相对宽裕，三房带套房，功能性强，户型较为方正，是较大尺度的三房，适合符合预算的三口家庭或两人夫妻选购。
优点：
1、该户型格局方正，动静分区，使用率高；
2、厨房带生活阳台设计，功能实用性强；
3、主卧室带套房设计，位置起屏风作用，提高主卧室私密性；
缺点：
1、主卧室与卧室一门口相对，私密性降低；
三房C6
其他图片
