户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
大城云山项目一期别墅和洋房已经入住，目前新推出D1，D2栋22层高层洋房，其中D3、D4栋为楼王单位，位于小区内部，南望水景，北观园林，西边被山地围绕，环境优美，居住舒适度最高。目前推出D3、D4栋小高层洋房，其中87-89平米二房33套，103-122平米三房94套，152-212平米复式9套（顶层）。整体来看，价格在区域内偏高，适合养生度假的客户购买，对于首置刚需客来讲性价比不高。
优势
高得房率|户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 联排 | 198.88 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 联排 | 219.19 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 87.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 101.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 复式 | 143.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 49.31 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
大城云山项目目前新推出D1，D2栋22层高层洋房，其中一房49-58平米，二房95平米，三房104-121平米，复式190-206平米（顶层）。整体来看户型方正实用，得房率高，其中87平米户型由于面积较小，总价较低，适合首置刚需客户，但要注意的是，该户型所谓的2+1房的+1房面积较小，只能当书房使用，实用性不强。108平米三房户型实用性最强，推荐首改客户购买。
户型分析-户型分析
分析师点评
大城云山项目目前在售一房49-58平米，二房95平米，三房104-121平米，复式190-206平米（顶层）。整体来看户型方正实用，得房率高，其中87平米户型由于面积较小，总价较低，适合首置刚需客户，但要注意的是，该户型所谓的2+1房的+1房面积较小，只能当书房使用，实用性不强。108平米三房户型实用性最强，推荐首改客户购买。
优势
动线清晰|动静分离
不足
+1房间较小
二房B1
该户型整体来看方正实用，功能性较强，且尺度较舒适。但我们可以看到，阳台比较大，可以隔出一间书房使用，这是该户型所谓的+1空间，但需要客户自行打造，较为不便。
二房B1
三房C
该户型在所有户型中尺度最为舒适。为D3栋西南朝向，D4栋东南向户型，采光通透性较好，我们可以看到，该户型拥有一个超大的入户花园，该入户花园在装修时可以改造成厨房使用，而原本的厨房位置则可以空出来当作其他空间使用。
三房C
