户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
本期项目主要推售大户型产品，且产品线相对丰富，适合有一定经济能力，看中本项目自身优越环境，对生活质量、家居装修有所追求的购房者。相对而言，小户型产品数量少且剩余货量较少，分析师认为该项目并不适宜初次置业的刚需购房者。
优势
品牌开发商
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 136.09 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 137.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 五房 | 198.97 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 142.97 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目主推4种户型，在售主要面积段由134-198平米不等，产品线主要以改善型以及豪华型为主，无100平米以下户型刚需户型设计，凸显项目的宜居大盘定位，在项目周边工作、有私家车的购房者可考虑购买。
户型分析-户型分析
分析师点评
从户型的角度来看，由于项目为毛坯发售，且目前在售的产品多为130平米以上的三至五房大户型，在面积相仿的户型对比中差异不大，更考究的在于购房者自身的装修配置。整体来看，户型布局设计相对传统，均为南北朝向，凸出其宜居特点。综合看来，购房者选择各楼栋的单边单位为佳。
优势
南北通透|大面宽采光好
三房C7
优点：
1、南向单位三面单边，主卧采光较佳
2、双阳台，设计，干湿分区洁净实用
3、户型玄关及工作阳台位置可设置入户花园，购房者可根据自身需要设计；
缺点：
1、卧室空间被衣帽间占用而缩小，购房者可根据自身需要设计；
三房E4
优点：
1、入户花园+双阳台设计，彰显大宅风范；
2、厅出阳台，南北通风对流，景观朝向俱佳；
3、主卧带套房带衣帽间，私密性功能性均好；
缺点：
1、走廊部分占用空间较大，较为浪费；
五房E5
优点：
1、南向单位三面单边，通风采光较佳；
2、7.5米L型超宽阳台，视野景观佳；
3、独立工人房，功能区分合理实用；
缺点：
1、书房门口对客厅，私密性降低；
三房C8
优点：
1、南向单位三面单边，通风采光较佳；
2、L型超宽景观阳台，尽揽沙湾水道景观资源；
3、餐厅客厅5.1米超宽开间，尽享奢华感觉，空间感增强；
缺点：
1、两卧室门口对视，私密性降低；