户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
目前在售的房源均为大户型改善房源，其中，三房位于56层的超高层11号楼，11号楼部分房源可观江景，一部分为南向园景，一部分为北向江景，适合首次改善的客户购买，四房除了位于11号楼以外，主要位于4栋、5栋望江小高层，这两栋楼距离珠江较近，且无遮挡，但户型的单价和总价都很高，仅适合有一定经济能力的客户选购。
优势
品牌开发商
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 150.68 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 125.34 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 103.70 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 122.52 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
户型主要大面积为主，三房131-136平米，四房153-377平米。
其他图片
11号楼部分房源可观江景，一部分为南向园景，一部分为北向江景，适合首次改善的客户购买，四房除了位于11号楼以外，主要位于4栋、5栋望江小高层，这两栋楼距离珠江较近，且无遮挡，但户型的单价和总价都很高。
户型分析-户型分析
分析师点评
中信西关海的户型整体动线设计都比较合理，大部分户型均为南北通透的户型，大户型既满足了极大限度的江景，也能实现动静上的分区，在选定户型是应当到实地进行参观，比对规划图纸未来景观会不会受到遮挡，从而挑到最佳的户型。 （*现场销售员禁止分析师使用测量仪和现场只能拍照部分户型样板间）
三房C1
功能分区明确，卧室统一朝向。客厅阳台相连，南北通透，可望社区园林、泳池。公共洗手间需经过2个卧室，私密性欠佳。
三房C3
配有入户花园和大阳台，采光好，南北通透，全南向设计。通往主卧过道较长，空间浪费多。公共洗手间需经过2个卧室，私密性欠佳。
三房C3
客厅达到4.35米，宽3.55米，空间开阔，可摆放大沙发之后客厅任然有充足的活动空间。
三房C2
主卧室配有270度“L”型大型飘窗，可望珠江。客厅阳台相连，南北通透，可望社区园林、泳池。客厅连接卧室过道较长，会浪费空间。
三房C2
次卧连阳台，活动空间充足，景观好。
四房D1
入户花园和大阳台设计，采光好，南北通透。两个卫生间和厨房均有窗户，通透明亮。过道正对主卧卫生间，影响风水布局。
四房D1
卧室配有飘窗，光线充足。