户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
我们实地调研获知，项目位于从化区街口板块，周边交通商服配套较为完善。项目目前在售主力户型为84-85㎡二房和97-125㎡三房。户型贴近刚需及首改客户群体。该项目目前主要在售85-125的二到三房，从面积段我们可以判断出项目是针对刚需和首改客户群体。其中本次推出6-9栋中二房三房分布均匀，85平米的二房适合老两口或者新婚夫妇居住购买，而一百多的三房户型则适合经济宽裕的三口之家购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 82.75 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 84.56 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 96.55 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 112.67 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 111.13 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 99.90 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 135.06 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 复式 | 244.13 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 复式 | 212.26 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 85.66 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 123.47 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 117.65 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 117.13 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 115.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 111.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 84.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 100.65 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
目前在售户型中80多平米的户型较为适合刚需新婚夫妇等预算较低的客户购买，稍大一些的户型则适合总价预算稍高的刚需和首改客户群体，总之青春在售的户型都贴合刚需，方正实用，无太大的亮点及缺陷，且地段也较好，适合刚需客户购买。但周边环境较为嘈杂，不推荐老年人购买。
户型分析-户型分析
分析师点评
目前在售户型中80多平米的户型较为适合刚需新婚夫妇等预算较低的客户购买，稍大一些的户型则适合总价预算稍高的刚需和首改客户群体，总之青春在售的户型都贴合刚需，方正实用，无太大的亮点及缺陷，且地段也较好，适合刚需客户购买。但周边环境较为嘈杂，不推荐老年人购买。
三房C
1、98平米三房设计，紧凑实用，适合家庭成员较多的刚需群体。
2、厨房带生活阳台，双阳台设计，实用便利，通透性强。
3、卫生间位置合理，起居方便。
三房C3
优点：1、入户花园设计，私密性强
2、主卧套房设计，私密性强，舒适度高
缺点：1、户型西北向，采光稍差
二房B
优点：1、80平米段的二房尺度舒适，空间感强
2、东向阳台，清晨采光较好
3、厨房连接生活阳台设计，较人性化
三房C1
优势：1、入户花园设计，私密性更强
2、阳台能观赏小区园林，景观视野佳
3、厨房联通入户花园，通风好，减少油烟干扰
缺点：1、户型西北向，采光较差
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