户型方正，南北对流。近9米阔景南向大阳台，及4米多的入户花园通风好，采光佳。 户型格局方正，厅房归一，动静分离，房房带飘窗，舒适度高。 房与生活阳台相连，方便实用

户型南北通透，客厅及次卧室连接南向大阳台，通风好，采光佳。房与生活阳台相连，方便实用 。卧室均带飘窗设计，视野开阔。 厨房与生活阳台相连，方便实用 。

1.卫生间位于入门处一侧，淋浴区与其他区分隔，淋浴时不会造成洗手间漫水，但卫生间无开窗设计，采光通风效果差。分析师建议住户采用功能性更好的抽风机，避免卫生间异味飘出。
2.厨房为开放式厨房，单炉灶，不适宜经常煮饭的住户。
3.卧室尺度感大，居住舒适度高，而与客厅无间隙连接，减少过道面积，实用率更高，但也会受到客厅电视声音影响，分析师建议在客厅卧室之间加一道屏风或挡板，私密性更强而且功能分区名确。
4.客厅开宽与进深比例较好，可摆放一台37寸电视比较适宜，客厅连接开放式景观阳台，落地窗的设计，增加采光通风效果。但客厅连接客厅与餐厅共用，功能不明确。
5、开阔的景观阳台设计，可摆放几张休闲桌椅，合理利用空间。由于阳台为开放式阳台，摆放的桌椅会受到日晒雨淋，分析师建议选择质量较好的藤桌椅摆放，美观实用。

优点：
1、厨房I型动线设计，对经常煮饭住户更便利。生活阳台连接厨房，增加储物空间有利于通透性，减少细菌滋生。分析师建议住户安装升降式晾衣架给生活带来便利，也充分利用了空间。
2、卫生间位淋浴区与其他功能分区，干湿分离，避免淋浴时候造成洗手间漫水。
3、客厅进深和面宽比例较好，可摆放一台37寸电视，较为舒适。客厅连接开放式阳台，落地窗的设计，增加采光通风效果。4、主卧采用大面宽飘窗设计，采光通风效果更佳，而且与客厅相连，减少过道空间，避免面积浪费。由于该户型无书房设计，分析师建议用书桌代替其中一个床头柜，在增加实用性的同时又不浪费空间，提升整体格调。
缺点：
1、无玄关设计，对住户的私密性无保障。
2、卫生间无开窗设计，通风采光效果差。分析师建议住户安装性能更好的抽风机，避免卫生间的异味飘出。
3、次卧靠近厨房，容易受厨房噪音和油烟味污染，私密性差。而且朝东面开窗，为背向采光，分析师建议在该房间安装瓦数更大的照明工具，避免长时间在光线不足的环境下，影响视力。面积较少，只能摆放一张1.2米x1.8米单人床，随着小孩成长，居住舒适度下降。

优点：
1、厨房与生活阳台相连接，增加储物空间有利于通透性，减少细菌滋生；动线安照洗、切、煮的流程设计，给生活带来便利。
2、双阳台设计。南北方向各有一个阳台，户型南北通透，增加采光度。生活阳台，可摆放一个0.97米X0.55米的洗衣机，安装升降式晾衣架给生活带来便利，也充分利用了空间。分析师建议，可将热水器安装在生活阳台，距卫生间和厨房都很近，可节约能源。
3、客厅进深和面宽比例较好，摆放一个32寸或以上的电视比较合适，客厅面积可满足业主基本待客需求。分析师建议住户在购买家具时，要考虑实际情况，避免摆放过大尺寸家具，客厅显得狭窄。客厅连接开放式阳台，落地窗的设计，增加采光通风效果。
4、超大阳台设计，可摆放几张休闲桌椅，合理利用空间。由于阳台为开放式阳台，摆放的桌椅会受到日晒雨淋，分析师建议选择质量较好的藤桌椅摆放，美观实用。
5、主卧采用飘窗设计，大面宽开窗，不但可以享受充足的室内光线，饱览室外秀美景观，还可以根据业主喜好经行改造，摆放摆件或包木窗套安装抽屉，增加储物空间等。主卧带有卫生间设计，给生活起居带来了便利。
缺点：
1、无玄关设计。对住户的私密度无保障。
2、餐厅面积较少，只能横向摆放一张四人饭桌
3、次卧、书房均朝北开窗，背向采光，光线不足，增加住户开灯时间和用电量。而且次卧面积较少，横向摆放一张1.5米x1.8米的单人床后无空间摆放书桌，分析师建议把飘窗设计成沙发，在沙发上摆放折叠书桌，合理利用空间。
4、公共卫生间无开窗设计，通风采光效果差。分析师建议住户在卫生间安装抽风性能更好的抽风机。