户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
敏捷绿湖国际在售三期5、6栋，户型为86-113㎡的三房，装修交付。从户型上看，刚需型和改善型购房者都可以考虑。从价格上看，石滩现还是增城的价格洼地，敏捷绿湖国际也是石滩板块的价格洼地，总体来说，适合手头资金不多的购房者。鉴于目前交通上的不便，更推荐在石滩或者荔城工作、生活的人群考虑。在广州的购房者可考虑投资用以保值。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 120.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 116.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 103.00 | 2:6 | - | - | - | 否 | - | ||
| 五房 | 182.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 五房 | 190.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
83、84㎡三房朝北，动静分区，无太大亮点也无太大硬伤；103、113㎡三房㎡朝南，有两个房间均朝南，动静、干湿分区，主卧带主卫，适合有一定资金实力的改善型购房者。
户型分析-户型分析
分析师点评
敏捷绿湖国际在售83-113㎡三房，货量主要集中在三期5、6栋，靠近外则道路，南向户型景观一般但视野开豁，北向户型则可望内部园林。
三房C4
1、整体朝南，景观阳台和房间全部朝南，整体舒适度高。
2、厨房、工作阳台和公共卫生间自成一体；厨房一字型设计，进深长也不方便出入，分析师偏向L型设计，操作起来会更方便。工作阳台也是南向，通风好，利于晾干衣服。
3、对于刚好到达舒适型的客厅，可以摆双位沙发+单位沙发+贵妃椅，最好选简洁一点的款式，太复杂的款式占地方，这个客厅装不下，电视不大于46寸为宜。
4、西侧次卧3*3m，面积较小，而且靠近公共卫生间，舒适度和私密性一般，可作为书房，或者做成榻榻米形式，平时收纳不常用的杂物，来客人时可以睡，平时在榻榻米上可以工作、看书等。进户通道有一丁点浪费面积。
5、主卧出去入户通道及卫生间实质只有3.8*3.3m的空间可以用，进户通道浪费了太多面积了。主卧可放1.5*2m床，0.5m床头柜两个，0.6m深的衣柜，衣柜要做成推拉门式的。