新世界凯粤湾详细情况_新世界凯粤湾图片相册_芳村大道西芳兴路58号

楼盘评测： 3.68 户型 3.9 装修 3.9 物业 3.9 车位 3.8 区位 4.0 性价比 3.5 社区品质 3.9

地址：: [荔湾-老芳村]芳村大道西芳兴路58号

区域：: 环城高速内

开发商售价：: 43,800元/平

指导价：: 43,822元/平

价格走势

开盘日期： 2011-05-01
交房日期： 2017-12-31
规划户数： 4604
建筑面积： 492878m²
物业类型： 普通住宅
建筑形态： 超高层;高层
装修情况： 全装修;
装修标准： 4000.00元/㎡
绿化率： 30%
容积率： 3.24
车位数： 4604
车位配比： 1:1
物业公司： 广州锦日物业管理有限公司
物业费用： 2.6元/㎡/月
开发商： 广州芳村-新世界房地产发展有限公司
售楼处： 芳村大道西芳兴路58号
售楼电话： 81698888/81695055

房型面积

三房 92.00㎡
C1 三房 92.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/9ae0c4ee039e7cd9a9dfaad2e935983a921f8fdd/430x315.jpg

1、客厅连接南向大面积景观阳台，采光性上佳

2、进户有玄关设计，私密性强

1、缺乏套房设计

2、餐厅过道浪费空间
三房 134.00㎡
C7 三房 134.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/f60a136fd1872d21afc48e3a5aca0c900873b6ff/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

2、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

3、生活区与休息区合理分割，增加私密性

4、进户有玄关设计，私密性强

1、进深长，过道浪费

2、主卧进门走道过长，空间利用率低
三房 109.00㎡
C2 三房 109.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/ce0916107c0f351ad5ef5efde816501b4b953b3b/430x315.jpg

1、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

2、生活区与休息区合理分割，增加私密性

3、厨房、卫浴联通工作阳台，通风性较好

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、进深长，过道浪费
三房 103.00㎡
C4 三房 103.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/8a03b4ccb1d4e01f442b36f94c7e9e5c50b5a1be/430x315.jpg

1、正南朝向，客厅及卧室均朝南

2、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

3、生活区与休息区合理分割，增加私密性

1、东西不通透

2、进深长，过道浪费
三房 139.00㎡
C6 三房 139.00㎡ http://get.file4.dc.cric.com/CRIC90e22746e0c05854772bb0b82f65e583_430X315_0_0_0.jpg
三房 92.00㎡
C3 三房 92.00㎡ http://get.file15.dc.cric.com/CRICdc7e47d604fc081619b284ce77b9e4fe_430X315_0_0_0.jpg
三房 125.50㎡
C5 三房 125.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/d38d47e5bdb3acc23982fad60dfa45e8a18260a4/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

2、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

3、厨房、卫浴联通工作阳台，通风性较好

1、南北、东西均不通透

2、无储物空间设计
三房 117.00㎡
C8 三房 117.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/5745f5cfa2468c21bec7deca1a7815e8a786a60f/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

2、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

3、生活区与休息区合理分割，增加私密性

4、客厅连接南向大面积景观阳台，采光性上佳

1、南北、东西均不通透

2、进深长，过道浪费
二房 86.50㎡
B1 二房 86.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/a73c62c0be4b50d46870f6963b7dc52b1ac95b1d/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、内部动线布局合理

1、一侧临街，相对嘈杂

2、窗有对视现象
二房 81.50㎡
B4 二房 81.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/38cc1fe9b39ca144ab0b6ee51460d34e33c0101f/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、内部动线布局合理

3、面宽、进深比例关系好

4、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

5、生活区与休息区合理分割，增加私密性

6、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、窗有对视现象
二房 80.50㎡
B2 二房 80.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/f71b9e00f077984658b1a95c2ca8898b2525e3c3/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

2、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

3、厨房、卫浴联通工作阳台，通风性较好

4、客厅方正大气，有效利用走道空间

5、进户有玄关设计，私密性强

1、双卧室北向设计，舒适度有所降低

2、窗有对视现象
二房 82.00㎡
B3 二房 82.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/8f0f69f368c2155b711914b2882a81d7301de74a/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

2、内部动线布局合理

3、面宽、进深比例关系好

4、客厅方正大气，有效利用走道空间

5、进户有玄关设计，私密性强

1、无主卧套房设计

2、窗有对视现象
四房 142.00㎡
D 四房 142.00㎡ http://get.file5.dc.cric.com/CRICc4cd7465985047f682e6251b15906c64_430X315_0_0_0.jpg
四房 127.00㎡
D1 四房 127.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/cf7ad90302a89ca4d1d93e909d44a533d4b07ef5/430x315.jpg

1、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

2、进户有玄关设计，私密性强

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、进深长，过道浪费

周边配套

楼盘相册

芳村大道西
大鹏花园，芳村大道西，2010-9-13
逸彩路
芳村中医院，芳村大道，2011-6-13
逸彩路
芳村大道西
荔逸园公交总站，芳村大道西，2011-5-25
芳村大道西
芳村大道西
住宅，三房115平方米-厨房
住宅，三房115平方米-次卧室
住宅，四房200平方米-书房
住宅，三房129平方米-次卧室
售楼处至样板房经过路段，2011-10-1
住宅，三房115平方米-餐厅
售楼处至样板房经过路段，2011-10-1
售楼处至样板房经过路段，2011-10-1
住宅，三房129平方米-客厅
住宅，四房200平方米-客厅
住宅，三房129平方米-主卧室
住宅，三房129平方米-卫生间
住宅，四房200平方米-餐厅
围板，2011-6-13、小区道路
围板，2011-6-13、小区道路
住宅，四房200平方米-主卧室，洗手间
住宅，四房200平方米-主卧室
围板，2013-6-13，芳村大道西
住宅，三房129平方米-厨房
围板，2011-10-1、芳村大道西
导旗，2013-6-13，芳村大道西
围板，2011-10-1、芳村大道西
围板，2013-6-13，芳村大道西
住宅，外立面
住宅，三房115平方米-次卧室
围板，2011-10-1、芳村大道西
住宅，四房200平方米-客厅
围板，2011-10-1、芳村大道西
住宅，三房115平方米-客厅
围板，2013-6-13，芳村大道西
围板，2011-10-1、芳村大道西
住宅，四房200平方米-吧台
现场售楼处，2011-10-1
住宅，一期，小区绿化，2011-10-1
现场售楼处，2011-6-23
现场售楼处，2011-6-13
江景
现场售楼处，2011-6-23
现场售楼处，2011-6-23
现场售楼处，2011-10-1
现场售楼处，2011-6-13
电梯厅
住宅，一期，小区绿化，2011-10-1
住宅，一期，小区绿化，2011-10-1
现场售楼处，2011-10-1
现场售楼处，2011-10-1
位置图
住宅，项目一期第一批推案，共3栋楼，分别T1、T2、T3栋，推出时间2011-5-1；第二批推案推出C5、C6、C7、C8栋，推出时间2011-8-20；第三批推案推出位于小区东侧C3栋，推出时间20
位置图
位置图