珠江鹅潭湾详细情况_珠江鹅潭湾图片相册_珠江以南、滘口大街以北

楼盘评测： 3.77 户型 4.3 装修 4.1 物业 4.1 车位 4.1 区位 4.0 性价比 3.5 社区品质 3.5

地址：: [荔湾-老芳村]珠江以南、滘口大街以北

区域：: 环城高速内

开发商售价：: 50,000元/平

指导价：: 50,222元/平

价格走势

开盘日期： 2014-10-01
交房日期： 2016-06-30
规划户数： 367
建筑面积： 64534m²
物业类型： 普通住宅
建筑形态： 高层;小高层
装修情况： 全装修;
装修标准： 4750.00元/㎡
绿化率： 44%
容积率： 3.00
车位数： 367
车位配比： 1:1
物业公司： 广州珠江物业酒店管理有限公司
物业费用： 3.45元/㎡/月
开发商： 广州珠江实业集团有限公司
售楼处： 珠江大桥西
售楼电话： 38218888

房型面积

三房 151.00㎡
C2 三房 151.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/cb6aa44370c482a4648eeb0477364ab92f2bb5f4/430x315.jpg

1、南北通透，正南朝向

2、正南朝向，客厅及卧室均朝南

1、一侧临街，相对嘈杂

2、窗有对视现象
三房 153.00㎡
C3 三房 153.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/51a88764be0f6bccaab0791a671e07e38a07f836/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、功能齐全，有独立的储物间

3、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

1、位处边套，街道干扰影响较大

2、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

3、南北、东西均不通透
三房 144.00㎡
C1 三房 144.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/b8cc4e975691f2197b011a5f3146f5ebc0bf93c9/430x315.jpg

1、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

1、位处边套，街道干扰影响较大

2、一侧临街，相对嘈杂
四房 188.50㎡
D2 四房 188.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/42ad4ebed98dac271700cf215ee2e0d527d0aa93/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

1、进深长，过道浪费

2、主卧进门走道过长，空间利用率低
四房 175.00㎡
D3 四房 175.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/227d9d74eb62ea0b08088cf21c519fc586c3a904/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、南北通透，正南朝向

1、主卧进门走道过长，空间利用率低

2、窗有对视现象
四房 177.00㎡
D4 四房 177.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/bdd38f7b747d12c0a47d8524d2e08019ad63ed89/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

3、南北通透，正南朝向

4、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

1、进深长，过道浪费

2、主卧进门走道过长，空间利用率低
四房 183.00㎡
D1 四房 183.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/5a14046b0b435b400456bd4dedd99c563f8f5919/430x315.jpg

1、生活区与休息区合理分割，增加私密性

2、客厅连接南向大面积景观阳台，采光性上佳

3、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、一侧临街，相对嘈杂
四房 232.50㎡
D5 四房 232.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/df1751785c8d9885c610e24e9fc141b7850c9faf/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

1、进深长，过道浪费

2、主要功能空间与邻近楼栋有角冲关系