南沙金茂湾详细情况_南沙金茂湾图片相册_凤凰大道外国语学院旁

楼盘评测： 3.80 户型 3.9 装修 3.9 物业 3.8 车位 3.7 区位 3.8 性价比 3.8 社区品质 3.9

地址：: [南沙-明珠湾]凤凰大道外国语学院旁

区域：: 环城高速外

开发商售价：: 24,000元/平

指导价：: 24,563元/平

价格走势

开盘日期： 2014-11-01
交房日期： 2019-12-31
规划户数： 3713
建筑面积： 500000m²
物业类型： 普通住宅,酒店式公寓
建筑形态： 超高层;高层;小高层
装修情况： 毛坯;
装修标准： 0.00元/㎡
绿化率： 23.66%
容积率： 2.33
车位数： 4456
车位配比： 1:1.2
物业公司： 中化金茂物业管理有限公司
物业费用： 3.15元/㎡/月
开发商： 广州兴拓置业有限公司
售楼处： 南沙区凤凰大道外国语学院旁
售楼电话： 39058888

房型面积

一房 84.50㎡
G2 一房 84.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/64762797b32f562f2ece531572d3f784eaca70bc/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

1、进深长，过道浪费

2、次卧南向飘窗面宽较小
一房 46.50㎡
G1 一房 46.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/d9a6d1807d2b5c835d5312c9a8b325c70fd93142/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、内部动线布局合理

1、进深长，过道浪费

2、无工作阳台
三房 94.00㎡
C1 三房 94.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/8e8cbe44aa7e9a98c8733aec0cda7df6dc15242c/430x315.jpg

1、面宽、进深比例关系好

1、缺乏套房设计

2、进深长，过道浪费
三房 138.00㎡
C8 三房 138.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/d73b19533602c0d9f1835abec6bbce4649d26e69/430x315.jpg

1、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

1、进深长，过道浪费

2、次卧南向飘窗面宽较小
三房 124.00㎡
C7 三房 124.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/d0f89cda185802aacc8ac66729da187ea44e1f35/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

1、餐厅过道浪费空间

2、次卧南向飘窗面宽较小
三房 95.00㎡
C6 三房 95.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/07cdb473a89b930546b6860ac7724ff70dbe7765/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

1、东西不通透

2、次卧南向飘窗面宽较小
三房 134.00㎡
C5 三房 134.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/9aae1cc175c9e35b945eb4bbf82ee3d4de8df996/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

1、一侧临街，相对嘈杂

2、进深长，过道浪费
三房 118.50㎡
C4 三房 118.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/e43a1895dbcc0477bd167e7f68d1e00043a23d16/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、内部动线布局合理

3、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

1、一侧临街，相对嘈杂

2、无工作阳台
三房 120.00㎡
C3 三房 120.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/a318233b41d402bf48feebc4e4a2e74ef5b7fcb5/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

3、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

1、进深长，过道浪费

2、非全套房系统
三房 97.50㎡
C2 三房 97.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/25612cc59cf75072d25fe40a05aafe7ce5c82a25/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

3、面宽、进深比例关系好

1、进深长，过道浪费

2、非全套房系统
二房 165.00㎡
B2 二房 165.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/c793eb725b0084fc4fc508be56c762116f3a4d1e/430x315.jpg

1、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

2、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

3、客厅连接南向大面积景观阳台，采光性上佳

1、进深长，过道浪费

2、主卧进门走道过长，空间利用率低
二房 122.00㎡
B1 二房 122.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/494d12d51014cb73e0d4b550f20510f77f1a172b/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

1、一侧临街，相对嘈杂

2、窗有对视现象
二房 95.00㎡
B3 二房 95.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/d343df4bfec3e193b31784f54ac6faea9b28423b/430x315.jpg

1、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

2、进户有玄关设计，私密性强

1、进深长，过道浪费

2、窗有对视现象
二房 116.00㎡
B4 二房 116.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/bfcfc9637b1ef4059edbfe8cf9ed5a369da67f69/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、主卧套房设计且连接南向景观阳台，舒适度较高

1、进深长，过道浪费

2、双卧室北向设计，舒适度有所降低
五房 243.00㎡
E1 五房 243.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/cdc94c897bacb4dc3e670c594a37481e1eb47026/430x315.jpg

1、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

2、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

1、一侧临街，相对嘈杂

2、进深长，过道浪费
四房 167.00㎡
D2 四房 167.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/eb0e28471ae2f2f1dff6e402d2caf721819902ce/430x315.jpg

1、面宽、进深比例关系好

2、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

1、东西不通透

2、非全套房系统
四房 137.00㎡
D1 四房 137.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/82ff0f7bf1659711f2589f2f342076b2a4a660f4/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

3、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

1、进深长，过道浪费

2、非全套房系统