荔富湖畔详细情况_荔富湖畔图片相册_朱村街朱村大道东88号

楼盘评测： 3.46 户型 3.9 装修 4.2 物业 4.0 车位 3.9 区位 3.8 性价比 3.0 社区品质 4.1

地址：: [增城-朱村]朱村街朱村大道东88号

区域：: 环城高速外

开发商售价：: 23,000元/平

指导价：: 22,235元/平

价格走势

开盘日期： 2013-10-19
交房日期： 2019-12-31
规划户数： 2500
建筑面积： 257869m²
物业类型： 普通住宅
建筑形态： 高层;小高层
装修情况： 毛坯;全装修;
装修标准： 2250.00元/㎡
绿化率： 35%
容积率： 2.50
车位数： 3875
车位配比： 1:1.55
物业公司： 盈基物业管理有限公司
物业费用： 2.8元/㎡/月
开发商： 广州市盈基泰富投资有限公司
售楼处： 朱村街朱村大道东88号
售楼电话： 32926888

房型面积

三房 99.00㎡
C1 三房 99.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/772b0f1b9610f09a011b0f8cd36d092a309a9798/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、主卧带阳台，可利用度高

3、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

1、无主卧套房设计

2、餐厅过道浪费空间
三房 114.00㎡
C2 三房 114.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/64c5e4b6d06ed8b7ad6c02942728fb6e6ad27036/430x315.jpg

1、其它

1、餐厅过道浪费空间

2、双卧室北向设计，舒适度有所降低
三房 139.50㎡
C4 三房 139.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/882b63cb4faba1e2d07f10ad75eeea35be85d8fb/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

3、生活区与休息区合理分割，增加私密性

4、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

1、无储物空间设计

2、非全套房系统
三房 168.50㎡
C5 三房 168.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/0f6cf311cf9df9a3e5e1f4601d7813b638e8a0a0/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

3、进户有玄关设计，私密性强

1、进深长，过道浪费

2、主卧进门走道过长，空间利用率低
二房 75.50㎡
B 二房 75.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/57d1ca6d1cb64998fea00a522e9c904ad2678b00/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、精致两房，实用性强

3、正南朝向，客厅及卧室均朝南

4、其它

1、客厅餐厅整体朝北，降低宜居性

2、双卧室北向设计，舒适度有所降低
二房 97.00㎡
C8 二房 97.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/194e595a93121971e88a1fdea3b24ead10bdffe0/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

2、正南朝向，客厅及卧室均朝南

3、l型厨房设计，符合人体工程学原理

4、厨房、卫浴联通工作阳台，通风性较好

1、一侧临街，相对嘈杂

2、窗有对视现象
二房 111.50㎡
C7 二房 111.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/f14a583a8b9d96ba7bcc08f7e3dc95c36dca3c59/430x315.jpg

1、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

2、内部动线合理，两个卧室朝南

3、生活区与休息区合理分割，增加私密性

4、l型厨房设计，符合人体工程学原理

1、边套日照收到凸前套影响

2、主卧进门走道过长，空间利用率低
二房 104.50㎡
C6 二房 104.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/3277f7a12b4c1ee07739cd51b06a25004869ee54/430x315.jpg

1、正南朝向，客厅及卧室均朝南

1、次卧南向飘窗面宽较小
二房 76.50㎡
B5 二房 76.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/62f7a9d7bccf65ec86de1e3e4b4a2f6f5db90f04/430x315.jpg

1、精致两房，实用性强

2、面宽、进深比例关系好

1、为凸前套，房屋北面无通风

2、边套日照收到凸前套影响
二房 118.00㎡
B4 二房 118.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/f2593700c8d957af57b83b7af7dfc7405f52a0a0/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

1、客厅餐厅整体朝北，降低宜居性

2、非全套房系统
二房 104.00㎡
B3 二房 104.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/dc14198ae1ce1b16b94e3fbc9485f3f39487ae03/430x315.jpg

1、精致两房，实用性强

2、生活区与休息区合理分割，增加私密性

3、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

1、无储物空间设计

2、非全套房系统
二房 106.50㎡
C9 二房 106.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/f281a2261a4ffd02a7043d4f3741c67737943324/430x315.jpg

1、生活区与休息区合理分割，增加私密性

2、l型厨房设计，符合人体工程学原理

1、餐厅过道浪费空间

2、东西不通透