分析师点评
项目为高层和洋房产品，本案主打改善型产品，在售户型均为二房和三房，户型南北通透，采光通风非常好，尺寸感强，户型设计合理，舒适性高，适合改善型人群居住。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 122.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 176.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 176.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 128.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 102.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 104.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 94.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 133.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 123.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 122.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
首次开盘推出多种户型可供选择。高层中有五种户型可供选择。D1、D2两个户型南北通透，处于楼栋边户，室内通风采光非常好，但在北方冬天这种户型俗称冷山，所以有担心冬天会冷；B2、D3户型均是南北通透的中间套，优越的空间设计，客厅、卧室采光通风良好，但B2主卧次卧相邻，私密性较差；B1户型为经典三房，格局方正，阔朗客厅，超大开间，延伸居家视线，主卧主卫一体化设计，采光充足，但是处于楼栋的边户，对处于东北的哈尔滨来说，不免会使人对冬天的低温产生一定的担心。洋房中有七中户型可供选择，F1、J1户型处于楼东边户，全明户型设计，格局合理，空间利用率高，但仍无法避免对冬天低温的担心；F2、L1、J2三种户型均为中间套，南北通透，户型方正，主要起居室全部南向，且主次卧均不相邻，保证了私密的生活空间；E、L2户型为南北通透的边户与中间套，各局室空间布局合理，格局方正，但边户在北方冬天俗称冷山，所以冬天有不暖和的隐患。
分析师点评
目前在售的为高层和洋房产品，针对改善型客群设计的户型，均为两房和三房，小面积的两房较少，总价较高，高层两房推荐B2户型，三房推荐B1户型；洋房两房推荐J1户型，三房推荐L2户型。
三房B1
1、南北通透，户型方正，且主卧与客厅均南向采光，超大开间，延伸了居家视线；
2、明厨设计保证采光和通风，且与北向阳台相连，便于储存家庭杂物，增大了可使用空间；
3、配备干湿分离客用洗手间，清爽整洁；
4、虽然宣传是三室两厅两卫一厨，但其实没有独立餐厅。
二房J1
1、户型方正，南北通透，超大客厅连接景观阳台，直对进户门增加了室内采光度视野感；
2、一字型厨房体贴设计功能阳台，增大了可利用的空间；且餐厅紧邻厨房，便于操作；
3、干湿分离卫生间，且为明卫设计，保证卫生间清爽整洁。
二房B2
1、南北通透两居室，客厅和卧室均南向采光，保证室内采光、通风及温度；
2、超大玄关设计，保护家庭生活私密性；
3、L型实用厨房动线合理，同时连接北向阳台，便于储存各种杂物。
三房L2
1、该户型南北通透，采光通风好，主卧室及客厅均朝南；
2、主卧室享有独立的卫浴间，保证了业主私密生活空间；
3、两卫生间均为明卫设计，可保证卫生间通风、采光；共用卫生间干湿分离设计，清爽整洁，功能互不干扰；
4、嵌入式厨房连接北向阳台，便于存储生活杂物，节省空间，同时也开阔了视野，增加了生活乐趣；
5、虽然宣传是两室两厅一卫一厨，但其实没有独立餐厅。