户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
华润凯旋门户型区间为建筑面积65-135平米，正南正北朝向较少，户型多为通透户型。
优势
品牌开发商
不足
非正南北朝向
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 65.75 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 82.09 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 98.21 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 103.57 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 113.09 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 134.19 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
首次开盘推出四种户型均是南北通透户型。其中A1、C1两个户型处于楼栋边户，所以是3面采光，室内通风采光非常好，但在北方冬天这种户型俗称冷山，所以有担心冬天会冷。B1户型南北通透室内空间格局方正，但有几户是边户，虽然采光好，但存在把冷山这一大隐患。C2户型也是南北通透，客厅、主卧、次卧、客房、厨房、餐厅各居室布局合理，还有独立的餐厅极大的提高了生活品质，但是我们觉的三个卧室应该有两个卫生间，对居住的舒适度和私密性有一定影响。
其他图片
华润凯旋门户型区间为建筑面积65-135平米。
户型分析-户型分析
分析师点评
华润凯旋门大部分户型为通透户型，部分户型无独立餐厅，虽然户型上设计，实际生活餐厅面积不足。
优势
房间全明|南北通透
不足
过道面积浪费|无玄关设计
一房A1
1.户型采用南、北、东三朝向，增加了房间内部采光及通风；
2.明卫设计保证卫生间采光、通风；
3.此户型设计没有北阳台，不方便家庭杂物存储；
4.虽然宣传是一室两厅一卫一厨，但其实没有独立餐厅。
二房B1
1.南北通透，采光通风良好
2.3.8米南向客厅面宽，宽敞明亮
3.边户明卫设计，采光通风好
4.虽然宣传是两室两厅一卫一厨，但其实没有独立餐厅；
5.边户冬天有不暖和的隐患。
三房C1
1.南向客厅采用4米开间设计且直对进户门增加了室内采光度视野感
2.L型明厨设计动线合理增加了厨房空间使用率且通风采光性能良好
3.主次卧相邻，私密性差
三房C2
1.双南向卧室及客厅保障了室内采光、通风和温度
2.独立餐厅保证居室各空间功能完整，紧邻厨房方便操作，连接阳台业主可创造优美的就餐环境
3.南北通透、户型方正且南向客厅连接阳台增加了室内采光及通风性能，同时也可将客厅和阳台打通增加客厅可使用空间
4.三室仅共用一个卫生间，生活方便程度和舒适度较差