户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目总建筑面积44万平方米，项目计划分两期开发，首期共计11栋高层住宅。项目整体配套建设包含独立商业、超大型运动会所、双湖景观等。均价在7500元/㎡。
优势
品牌开发商
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 96.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 130.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 157.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 142.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型分析-户型分析
分析师点评
恒大御景湾项目户型有两房、三房、四房，并赠送精装修，省事省心，但项目大户型居多，总价较高。
优势
动线清晰|动静分离
不足
房间通透性差
二房1
优点：1、西南向采光，明厅设计，通透性较好。
缺点：1、主次卧相邻，私密性较差；2、卫生间与厨房相邻，影响空气流通，主卧与卫生间相隔较远，生活不便。
三房2
优点：1、卫生间为明卫设计，干湿分离；2、明厅设计，动静分区，西南朝向，阳光充足，更具通透性
缺点：1、餐厅与入户门相邻，影响就餐环境。
四房3
优点：1、南北向采光，更具通透性；2、卫生间明卫设计，干湿分离；3、明厅设计，与厨房相连，方便起居
缺点：1、卫生间门与儿童房门相对，影响空气流通；2、客厅虽有景观阳台，但不通透，儿童房前面挡住光线较多