分析师点评
项目有十一种户型在售，所推面积段很丰富，户型建筑面积区间为69-161㎡，产品布局有一房到三房，其中只有六种户型是南北通透的，其余户型的通透性较差，户型中一房仅有一种69平米的户型，且仅有64套，为单南向采光较为舒适的户型；二房和三房居多，100㎡以上的户型，尺寸感较强，舒适度也较高，其性价比是比较高的，本案产品满足了不同购房者的购买需求。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 69.56 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 90.48 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 96.70 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 104.58 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 110.12 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 118.62 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 123.40 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 129.46 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 143.52 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 150.29 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 161.85 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
十一种户型可供选择，其中C1、C2、C3三个户型处于楼栋边户，所以是三面采光，均南北通透，室内通风采光非常好，但在北方冬天这种户型俗称冷山，所以担心冬天会冷。B5、B6、B7户型是南北通透的中间套，室内空间格局方正，而且主卧室与客厅都朝南，舒适度有保证，但是我们觉得B5户型的主卧与次卧相邻，会对居住的私密性有一定影响。A1、B3、B4这三种户型均是中间套南向单面采光并且不通风，但优点是卧室与客厅都朝南，各居室布局合理，也会显得宽敞明亮，对居住舒适度不会造成影响。B1、B2户型是边户， B1户型的南向采光面特别小，客厅只有西南角方向有一些采光，所有不会很明亮；B2户型是东南两面采光，主次卧均是南向，采光好。但是B1、B2都是主次卧室相邻，此户型对居住舒适度与私密性均有一定影响，而且边户冬天有不暖和的隐患。
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分析师点评
本案户型设计以满足基本居住功能为主，整体户型设计较为合理。综合看来，一房仅有一种69㎡的A1户型，单南向采光，卧室及客厅均朝南，采光性佳，次户型适合首次置业的单身贵族或用作婚房拥有二人世界的年轻夫妇；两房推荐B5、B6户型，此户型可以满足三口之家的刚性需求；三房推荐C3户型，位于B8#楼，可观赏到小区内水系景观，性价比较高，此户型适合改善型人群居住。
一房A1
卧室与客厅南向采光好，格局方正，客厅连接大阳台，同时也可将客厅和阳台打通增加客厅可使用空间，居住舒适性高；L型明厨设计动线合理，增加了厨房空间使用率。
二房B5
南北通透，采光通风良好，户型格局分布合理；主卧室与客厅朝南，客厅连接大阳台，同时也可将客厅和阳台打通增加客厅可使用空间；明卫设计保证卫生间采光、通风；L型明厨设计动线合理，增加了厨房空间使用率，且拥有北向阳台，便于家庭杂物存储；独立餐厅保证居室各空间功能完整，紧邻厨房方便操作。
二房B6
户型格局分布合理，南北通透，采光通风良好；卧室与客厅朝南，客厅连接南向大阳台，居住舒适性高：L型明厨设计动线合理，增加了厨房空间使用率，且拥有北向阳台，便于家庭杂物存储；卫生间位于两卧室中间，便于起居。
三房C3
两卧室、客厅三开间均朝南，保证了了室内采光、通风和温度；客厅连接阳台，直对进户门增加了室内采光度视野感；明卫设计保证卫生间采光、通风；L型明厨设计动线合理，增加了厨房空间使用率，且通风采光性能良好；北向阳台，便于家庭存放杂物。