分析师点评
阳光印象项目主打精致小户型,户型建筑面积区间为57-110㎡,产品为一房和二房,以二房为主,有紧凑型的小户型和宽敞型的二居室,完全可以满足首次置业的购房者和改善型客户的需求。大多数户型为南北通透设计,采光通风得到保证,少数户型三向采光,在通透性上比较差强人意,采光和通风都受到了影响。
户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
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二房 | 78.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
一房 | 57.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
二房 | 95.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
二房 | 71.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
二房 | 96.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
二房 | 91.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
二房 | 93.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
二房 | 110.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
户型建筑面积区间为57-110㎡,有8种户型可供选择,其中A、B2、B3户型位于3#、4#、5#、8#,B4-B6、B8-B10户型位于6号楼,B1、B7户型位于7号楼。
分析师点评
在售户型为一房和二房,其中B2、B3户型南北通透,特别是B2户型处于楼栋边户,所以是3面采光,室内通风采光非常好,但在北方冬天这种户型俗称冷山,所以有担心冬天会冷。而一房只有一种A户型,卧室餐厅均南向采光,适合单身贵族或者刚刚步入婚姻殿堂的想过几年二人世界的年轻夫妇居住;二房产品较多,推荐购买购买通透型的B3户型,B3户型较为宽敞,各开间面积较大,舒适性较高,格局也叫方正,适合三口之家居住。
二房B3
此户型没有什么突出的亮点,户型设计方面比较中规中矩,户型方正,各功能间布局合理,独立餐厅开间较大,可以摆放一个比较大的长条桌,户型整体设计比较符合生活需要。主卧开间较大,除了可以摆放一张双人床外,还可以放置一个大衣柜,方便摆放衣物。
1、该户型南北通透,采光通风非常好;主卧室及客厅均朝南,且客厅开间较大,活动空间充足,且连接南向观景阳台,居住舒适性高;
2、卫生间位于两卧室中间,便于起居,而且卫生间采用干湿分离设计,可以保证卫生间干爽整洁;
3、明厨位于北侧,远离卧室,有效减少油烟产生,且紧邻独立餐厅,便于操作,餐厅连接北向阳台,便于储存杂物;
4、主卧室及次卧室房门直对客厅,如有客人来访,会直观的看到卧室内的情况,私密性差。
二房B5
此户型为手枪型设计,南北通透,但是仅有主卧朝南,次卧室及客厅均朝北,降低了居住舒适性,而且北向阳台为步入式阳台,会损失一些使用面积,比较好的是卫生间为明卫设计,缺点是入户门直对卫生间门,风水较差。
1、该户型为南、北、西三朝向,增加了房间内部采光及通风;
2、只有主卧朝南,次卧室及客厅均朝北,舒适性降低;
3、明卫设计,保证了良好的采光和通风性能;
4、厨房位于北侧,且远离卧室,有效减少油烟产生;
5、北侧阳台可以作为储藏室,冬季也可以成为天然冰箱。
一房A
此户型为南向采光的一居室,我卧室开间较大,可以放一张双人床外,再放置一个大衣柜和两个床头柜。一般女性的衣服较多,所以可以免去女主人衣服无处放置的烦恼,但是客厅的可利用墙面较少,缺少电视墙。
1、该户型单南向采光,户型格局方正,卧室及客厅均朝南,可保证室内的采光及温度,舒适性高;
2、明厨设计,保证采光和通风,但是紧邻卧室,会产生一定的油烟;
3、客厅开间较大,与餐厅连为一体,且连接观景阳台,也可以将阳台打通,增加使用面积。