分析师点评
本次开盘推出四种户型可供选择，参考建筑面积区间为66-103㎡的中小户型，一室一厅和两室两厅，格局规整实用，但均不是南北通透的户型，其中一房居多，该项目产品既适合年轻一族置业的低门槛，又能满足三口之家、中老年生活需求的便捷性和舒适性。四种户型中，C户型和D户型较好，C户型东南或西南朝向，D户型单南向采光，可以保证室内采光及温度；但是A户型和B户型朝向较差，因为A户型为东北或西北朝向，B户型为单北向，北方冬季室内会阴冷，无法保证采光及温度。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 66.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 76.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 103.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 79.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
A#、B#、C#、D#楼的户型排布均相同，均是一个单元，每层8户，均是4种户型，即A、B、C、D户型，均不是南北通透户型，其中A、C户型处于楼栋边角处，A户型为东北或西北朝向，C户型东南或西南朝向；B、D户型处于楼栋中间套单向采光，B户型为朝东，D户型朝南，户型设计方面较合理。
分析师点评
本案共4种户型可供选择，主打小户型，户型面积区间为66-103㎡，户型产品为一房和二房，一房居多，各户型设计较合理，适合首次置业的刚需购买者，一房推荐购买D户型，单南向采光，格局方正，设计合理，卧室及客厅均连接阳台，舒适性高；二房只有C户型，主卧室及客厅厨房均朝南，采光性佳，厨房远离卧室，有效减少油烟影响，卧室客厅均连接阳台。
二房C
此户型设计比较中规中矩，户型设计比较紧凑，但各功能件齐全，亮点是主卧室有飘窗设计，可以放置放置小桌子或者小沙发，享受阳光、阅读、品茶等，也可以将客厅连接的南向阳台打通，来增加室内使用面积。不足之处是客厅和餐厅之间的过道较长，浪费使用面积；而且卫生间距离两卧室较远，不方便起居。
1、该户型为东南或西南朝向，格局方正，设计合理；
2、主卧室及客厅均朝南，采光性佳，居住舒适性高；
3、客厅开间较大，连接南向观景阳台，尽情享受窗外美景；
4、功能间设置合理，尤其是厨房的设计，连接南向工作阳台，既保证了便捷的生活需要，又保证了厨房的采光。
一房D
该户型为紧凑的一房，户型设计方面比较中规中矩，该户型的亮点是可以将客厅连接的阳台打通，来增加室内使用面积，会显得宽敞一些，主卧设有飘窗，居住舒适性较高，可以放置小桌子或者小沙发，尽情享受阳光，也可以阅读、品茶等。
1、该户型为单南向采光，格局方正，设计合理；
2、卧室、客厅、厨房均朝南，采光性佳，可以保证室内温度；
3、客厅均连接观景阳台，尽情享受窗外美景；
4、功能间设置合理，尤其是厨房的设计，连接南向工作阳台，既保证了便捷的生活需要，又保证了厨房的采光。