户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
绿海花园项目总建筑面积20万平方米，其中10万平米住宅，10万平米商业，包括四星级商业酒店，3万平米会所，1万平米大型商超。
优势
户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 35.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 50.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 85.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 50.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目共计8栋高层住宅，其中1栋为loft。均价在5800元/㎡。项目1#、8#所剩套数居多，户型面积在35-116平米之间，主推二房二厅一卫的房型。
户型分析-户型分析
分析师点评
户型赠送面积较多，卧室带有飘窗设计，赠送的面积可以增加室内采光效果。卫生间为干湿分离设计，会提高安全性，不会因水花四溅地板积水而滑倒，又增加可用面积，将水汽集中在局部，使其他地方可再利用；延长设备的寿命；节省清理时间。现代人更容易得到青睐。户型适合刚需业主，满足业主的需求。
优势
双阳台设计|干湿分离
一房A
优点：1、飘窗设计，视野更加开阔，更具通透性，增加室内空间，平时休憩时的好地方；卫生间干湿分离设计，更具人性化。干湿分离是卫浴设计中比较流行的设计概念。使用传统的浴室设备，洗澡之后总是到处充满水汽，潮湿的空气长期在浴室中滞留，造成了空气的污浊。而将浴室一分为二，干湿分开，就可保持沐浴之外的场地干燥卫生，维持浴室整体环境的整洁美观。
不足：1、卧室门与入户门相对，布局较不合理。
二房B
优点：1、双飘窗设计，视野更加开阔，更具通透性，增加室内面积；2、厨房门为推拉门设计，开放式厨房，视野上更加开阔；
不足：主卧与次卧相邻，一墙之隔，私密性较差；卫生间与卧室门相对，影响空气流通。
三房C
优点：1、客厅、厨房双阳台设计，主次卧270°采光，更具通透性；
不足；1、卫生间与次卧距离较远，会造成起居不便，并且三房仅一个卫生间，平时可能有不便；2、书房与餐厅相邻，私密性较差。就餐时交谈会影响书房内的安静环境。