分析师点评
项目于2014年9月开始在哈尔滨市场亮相，在道里区群力板块，该项目在立项之初便着力于打造的墅级花园洋房社区。项目是由15栋洋房构成的低密度全花园洋房社区，且洋房价格为群力新区相对最合理的，属于改善型产品，面积107-137㎡，总价在81.3万-105.1万间。户型设计宽敞舒适，适合中低收入人群购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 104.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 117.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 125.19 | 2:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
海富御园于2014年9月开盘，目前在售的是B1#-B15#楼，其中B1#、B3#、B5#为7层，B2#、B4、B6-B12#楼栋为8层，B13-B15#为9层，15栋楼中除B3、B8、B10、B11、B12、B14为4个单元，其他均为三个单元。产品类型分布均衡，B1-B5均为二房产品，其他楼栋为三房产品。洋房目前均价为7600元/㎡。
其他图片
分析师点评
本案推出三种户型，均为100平米以上的二房和三房，均是一梯两户，南北通透户型，采用了五明错层设计，即明厅、名卧、明卫、明厨、明餐厅。五明的设计让保证了各居室的采光、通风及温度；错层设计让客厅和餐厅及公共区分开，改变传统户型的“灰色空间”，使整体空间更加错落有致。推出的产品适合改善型人群居住。三房推荐C户型，二房仅有A户型，且拥有储物间，性价比高，推荐购买。
二房A
优点
1、A户型主卧室面积达14.04米，面积做的较大，可以摆放1.8*2平的双人床。两侧可带50cm宽的双床头柜，屋内剩余面积还很宽松。
2、厨房位于整个户型的西北角，远离两卧室，以减少噪音与油烟的影响。并且厨房面积达8.1平方，操作空间充足，并且连接阳台，冬天方便冷冻。
3、客厅朝南向，连接阳台，保证采光
缺点
卫生间正对入户门，不仅不方便主人使用，而且在风水学上也不利，建议设置屏风等物件遮挡。
其他图片
南北冷暖阳台，适合北方人储物及居住习惯。南阳台宽敞，可不做隔断，地板直铺至客厅，增加客厅面积。也可以把阳台设计成阳台书房，巧妙的将阳台围起来，打造了一款比较清新的书房。北阳台建议不做保温，冬日可储物，夏天比较凉快。