分析师点评
楼盘还未正式开盘，销售方无法给出实际的销售价格，根据其周边楼盘价格及楼盘品质进行对比。从整体户型上看，小户型居多，可供刚需业主选择的户型较多，值得一提的是每户卧室赠送飘窗，在卧室配有飘窗，不但可以享受充足的室内光线，还可以作为很不错的观景台。这种附赠飘窗设计，在增加室内面积的同时，又保证了室内光照度，符合现代购房者的需求，但有一点需要注意的是飘窗设计使用中发现，许多飘窗渗漏问题严重。许多飘窗的底部、两侧及顶部在下雨时出现洇水、渗漏的现象，使室内装饰发霉变黑，影响了居住环境和建筑的使用寿命。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 87.92 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 85.90 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 74.41 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
东鸿·艺境项目户型区间在57-102平米之间的一房-三房可供选择。
分析师点评
东鸿·艺境项目户型整体设计较为合理，尤其是两房产品，譬如A1户型，适合新婚佳人居住，南北通透户型，室内各功能区间都设有窗户，次卧可设为儿童房，主卧带有飘窗设计，在平时工作繁忙之余，回到家中，明亮且舒适。一房譬如A2户型，单向采光，室内通透性不是很好，起居室采光较差，窗户较小，但卧室内配有飘窗设计，这样弥补了室内采光的不足，飘窗设计又满足了现代的流行趋势，增加采光、通风面积，尤其是通风换气功能突出。
二房A2
此户型设计比较合理，功能区间划分明显，但采光仅是南向单向采光，通透性减弱。
1、南向卧室及飘窗设计增加了卧室的采光效果及户型的室内面积，飘窗设计适合平时的午后小憩；
2、卫生间与厨房门相对，且卫生间为暗卫，空气流通较差；
3、起居室仅有南向一小窗户，光照照射面积小，采光率减弱，舒适度降低
二房A1
此户型整体看来舒适度较高，最大的亮点就是南北通透，明卧明厅明卫明厨设计，室内光照更加充足，设计合理，唯一一点不足就是没有工作阳台，厨房如果带有阳台设计，储存物品会更加方便。
1、户型整体南北通透，设计较为合理，增加室内采光效果；
2、主卧带有飘窗设计，舒适度大大增加，室内采光更加充足；
3、厨房门为敞开式设计，餐厨相连，就餐更加方便，充分利用室内空间；
4、卫生间位于两卧室中间，起居更加便捷，且卫生间为明卫设计，增加室内空气流通