分析师点评
考虑舒适度的话只有A栋是2梯2户，面积较大，其他三栋都是塔楼，一层户数8-10户且均不通透，产品布局上只有A座楼栋的户型注重通透性，在售的户型为136平米的两房，南北通透，客厅及主卧室均朝南，保证采光、客厅连接阳台，厨房连接北向阳台，并且紧邻餐厅，布局合理，性价比较高。其他楼座均为公寓，通透性较差，只有边户是两面采光，中间套均单向采光。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 38.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 54.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 65.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 65.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 70.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 96.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 136.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
目前4栋住宅均在售，在售户型为38-65平米的一房和90-136平米的二房。其中B座、C座是一个单元，三梯十户；D座是两个单元，三梯八户；A座是三个单元，两梯两户。产品以38-65㎡的一房居多，占比超过50%。
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分析师点评
购买一房的购房者，不建议购买65平米J户型，朝向是北边套，开放式厨房与客厅距离不足1.5米，相比之下同米数E户型优势相对大些。两房需求的不推荐C户型，格局虽然规整，优势是厨房配有工作阳台，致命缺点也是厨房位置尴尬，夹于两个卧室之间，动静混乱，存在油烟流窜的情况，影响卧室空气环境。该楼盘改善型产品户型相对做的更加合理些，集中在A座，该栋为3个单元，2梯2户， 通透户型，独立餐厅，主卧是套房设计，衣帽间将加大了更多收纳空间，卧室内也不必需要摆放立柜，显得卧室更加简洁，整体舒适度很高，也是销售比较快的产品。
一房J
1、此户型单北向采光，客厅及卧室连接北向阳台，室内只有自然光，无法保证室内温度
2、开放式厨房位于客厅，容易产生油烟
3、卧室房门正对客厅，私密性差
二房A
1、此户型南北通透，主卧南向采光，保证了室内采光及温度，并享有独立卫生间及衣帽间
2、南向客厅连接阳台，可将客厅和阳台打通增加客厅使用空间，居住舒适性高
3、L型明厨动线合理，增加了空间使用率，连接北向阳台，便于家庭储存杂物
4、独立餐厅紧邻厨房，方便操作
5、卧室房门开向客厅，私密性差
二房C
1、主卧室与客厅两开间均南向采光，而且客厅连接阳台直对入户门，保证了居住舒适性
2、明厨连接西向阳台，便于家庭储存杂物
3、主次卧室房门相对，私密性差
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