分析师点评
项目目前已经现房销售，目前在售的东区和西区的高层，面积区间为90-190㎡的两房、三房产品,G户型主要分布在3#、4#楼栋，产品设计以小面积为主，小面积户型、低总价户型更是受到年轻人的追捧，符合刚需置业人群需求。1#、2#楼栋主要分布D户型、E户型三室大面积、双阳台设计，满足改善型客户需求。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 109.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 180.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 160.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
目前项目住宅销售均价为7500元/㎡，公寓销售均价为6400。项目共推出8栋楼，分别是1#、2#、3#、4#、6#（6A和6B）、公寓(公寓A和公寓B)，目前在售套数为533套。
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分析师点评
目前项目推出的四种户型均是南北通透户型。其中A户型和D户型处于楼栋的边户，所以是3面采光，室内通风采光非常好，而且D户型主卧带有独立的卫生间（明卫），但在北方冬天这种户型俗称冷山，所以有担心冬天会冷。E户型空间格局方正，客厅、餐厅采用双阳台设计，宽敞、明亮、大气，但是临近街道，会有车流噪音影响。G户型舒适的小两居设计，南北朝向，位于三、四号楼还可享小区景观。
二房G
该户型为南北通透的两房，个功能间齐全，户型设计方面比较合理，但是次卧室朝北，位置较差，北方冬天北向的房屋室内比较阴冷；分析师认为此户型将阳台门开向厨房，既能通风散除油烟味，阳台还可以作为冬季的天然冰箱或者储物间，利用率较高。
1.主卧室朝南，此户型完全可以保证室内采光通风及温度，居住舒适性相对较高；
2.卫生间位于两卧室中间，既方便起居，还保证了主人的生活私密性；
3.客厅仅为过厅，入户门玄关设计，但从户型图上看，客厅尽收眼底，私密性较差，建议主人可以在入户门处放置屏风、鱼缸或者鞋架等，以作装饰，来掩盖不足，保证生活私密性；
三房E
该户型为南北通透的三房，各功能间齐全，在户型设计上，有一卧室朝北，位置较差，北方冬天北向的房屋室内比较阴冷；设计较不合理，分析师认为该户型将阳台门开向厨房，既能通风散除油烟味，阳台还可以作为冬季的天然冰箱或者储物间，利用率比较高。
1、双卧室及客厅均朝南，客厅连接南向敞开式阳台，即为客厅连接的阳光房，此户型完全可以保证室内采光通风及温度，居住舒适性相对较高；
2.主卧带有独立卫生间保证业主的私密性，但卫生间为暗卫，通风效果较差，建议业主自行安装排风口。
3、I型厨房设计，空间利用率高，远离卧室，减少油烟产生；
4.进户门有玄关设计，进门不直接对着客厅，私密性较好
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