分析师点评
善上居项目整体规划上体现为现代、国际化、高品质社区。项目南直路主干道侧规划写字楼、酒店、商业，内部规划为11栋住宅，项目推出8#、10#、11#、12#、16#五栋住宅楼。善上居户型格局多样，其中两室户型格局十分丰富，三室、四室户型各功能间充分考虑客户居住舒适性。但因建筑造型问题导致部分两室户型格局较差，居住舒适性不佳。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 66.95 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 95.25 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目均价9000元/㎡，一期推出户型面积区间为使用面积46——138㎡的一、二、三、四室，其中二室三室为主力产品。
分析师点评
本次推出户型在设计上，主流为刚需产品。B2户型66.95-68.75平方米两房，B3户型南北通透95-99㎡三房，主卧紧凑实用，功能性极佳，通风与采光俱佳，舒适性较强。综合来看，B3三房户型设计合理，功能齐全，且面积适中，总价控制较好，对于预算有限且有独立空间要求的刚需族，分析师重点推荐该户型B3户型。
三房B3
1.主卧净面宽为3.40m，可摆放1.8m大床（含床尾常规2.15m），电视机柜（常规0.5m），剩余过道较为狭小。净进深为4.5m，可摆放2.0m大床（含床沿常规2.1m），双拉门式衣柜0.6m厚度，还能摆放0.5m左右的床头柜2个。相比B3户型，面积空间利用有可能不足。
2、一南一北卧室，南北通透，南向采光面大，阳光照射充足，从居住的舒适度上还是值得推荐的。
3、书房面积较小，且朝向为北，北方冬天北向的房屋室内比较阴冷，书房利用较低。
4、餐厅独立，且紧挨I型厨房，动线设计合理，符合人们的生活习惯，且厨房北向连接生活阳台，方便业主储存生活物品；
二房B2
该户型为单南朝向，户型设计较合理，各居室全明，全天接收采光，居住舒适性较高。主卧室3.3米面宽，主卧进门的右手边拐角处有2㎡左右的空间，可以放置工作用桌椅；或者装成小的衣帽间，免去女主人衣服无处可放的烦恼，收纳空间充足。但是不足之处是卫生间距离主卧室较远，动线不是很合理，起居生活相对不是很方便。主次卧室和客厅均朝南向，完全可以保证室内采光通风及温度；
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