玉龙湾
在售


玉龙湾-详细评测报告

户型分析
户型分析-整体评价

分析师点评

产品布局上在售楼栋的户型均注重通透性和采光,销售最好的户型为三房,173.85-184.02㎡的户型布局合理,两卧室及客厅均南向采光,客厅连接南向阳台,餐厅紧邻厨房,厨房连接北向阳台,居住舒适性较高。

优势 户型尺度舒适
户型 面积 梯户比 层高 客厅面宽 主卧面宽 主卧朝向 次卧朝向 南北通透 得房率
二房 120.00 -:- - - - -
二房 120.00 -:- - - - -
二房 130.00 -:- - - - -
二房 130.00 -:- - - - -
三房 110.00 -:- - - - -
三房 110.00 -:- - - - -
三房 130.00 -:- - - - -
三房 130.00 -:- - - - -
三房 170.00 -:- - - - -
三房 170.00 -:- - - - -
四房 240.00 -:- - - - -
四房 240.00 -:- - - - -
一房 70.00 -:- - - - -
一房 70.00 -:- - - - -

户型整体描述

玉龙湾目前有3栋楼在售,4#、6#、7#均是两个单元,4#是每单元3户,6#是每单元2户,7#的一单元为3户,二单元为2户。产品以119.58㎡-184.02㎡的大户型三房居多。在售房源共274套

户型分析-户型分析

分析师点评

玉龙湾此次推出的户型以110平以上的大面积三居室居多,小户型只有一个,即为A1户型,74平的一房两厅,若你是单身贵族,那么此款整体南向的小户型非常适合你;当然,如果你拥有一个三、五口甚至更大的家庭,那么分析师推荐给你的是南北通透、设计合理的B2户型。

优势 厨房设计合理|双阳台设计|南北通透 不足 暗卫通风不便

二房B2

户型图-B2户型-134.25㎡: 两室两厅一卫
户型图-B2户型-134.25㎡: 两室两厅一卫

7#是两个单元,两梯两户,B2户型处于整个楼栋中间套。
户型点评:
从通透性来看,此户型南北通透,客厅进深4.2米,主卧进深3.6米,尺度感较大,且主卧与客厅两开间朝南,且客厅连接阳台,通风机采光均不在话下,居住舒适性高。
从动线合理性来看,北向I型厨房,靠近入户门,且与餐厅连为一体,尺度感大,餐厅紧挨北向窗户,使业主在品尝美味的同时能够尽享窗外美景,另外,厨房连接北向阳台,便于家庭储存杂物,使生活更加井井有条。
从此户型的不足之处来看,主卧室与次卧室房门相对,会稍稍影响业主的私密性。

三房C2

户型图-C2户型-137.33㎡: 三室二厅一卫
户型图-C2户型-137.33㎡: 三室二厅一卫

7#是两个单元,两梯两户,C2户型处于整个楼栋边户。
户型点评:
从通透性来看,此户型南北通透,且南、北、东三向采光,两卧室均朝南,客厅均连接阳台,直对入户门,居住舒适性高
从动线合理性来看,北向I型明厨,靠近入户门,且与餐厅连为一体,尺度感大,餐厅紧挨北向窗户,使业主在品尝美味的同时能够尽享窗外美景,另外,厨房连接北向阳台,便于家庭储存杂物,使生活更加井井有条。
从此户型的不足之处来看,两卧室挨着,并且房门都开向客厅,业主私密性稍受影响。

三房C1

户型图-C1户型-119.58㎡: 三室二厅一卫
户型图-C1户型-119.58㎡: 三室二厅一卫

4#为两个单元,每单元3户,两梯三户, C1户型为整个楼栋的边户。
户型点评:
从通透性来看,此户型南北通透,三向采光,客厅带有大面积景观飘窗,宽敞明亮,居住舒适性高,,两卧室朝南,且主卧室带有观景飘窗,让业主尽情享受窗外美景。
从动线合理性来看,北向I型厨房,靠近入户门,且与餐厅连为一体,尺度感大,餐厅紧挨北向窗户,使业主在品尝美味的同时能够尽享窗外美景,另外,厨房连接北向阳台,便于家庭储存杂物,使生活更加井井有条。
从此户型的不足之处来看,南向的两个卧室门正对客厅,业主的私密性会稍受影响。

装修标准
社区品质
物业服务
交通出行
区域配套
不利因素
楼盘评测: 4.09分
户型 4.8分 装修 0.0分 物业 4.8分 车位 4.3分 区位 4.8分 性价比 3.5分 社区品质 0.0分
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