分析师点评
赫时项目目前销售主要以公寓为主。项目户型区间为30-80平米，4.9米层高的LOFT，空间使用率能够达到220%，空间变换灵活，满足不同群体的个性所需，是年轻一代人的首选之所。此楼由于位于主城区会展商圈，升值潜力大，楼栋价值较高，因此单价较高，小面积成功控制低总价，符合刚需人群置业需求，较经济实惠。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 67.47 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 33.69 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
赫时项目目前销售均价为9500元/㎡，项目第1批推案，推出1栋楼，紧邻嵩山路，推出套数为504套。
分析师点评
本案主要面对刚需型客户，目前主要在售户型面积区间为30㎡-80㎡LOFT户型，空间变换灵活，业主可以让空间完全开，也可以对其分割，朝向一般为单朝向。比如一房的G户型，朝向为一面朝北。北向的房子基本都不会看到阳光，时间长了，房间阴气就会比较大。相比之下，而E户型为双朝向，一南一西，由于我国位于北半球，大部分时间阳光从南方照射过来，而居住南面则房屋采光良好；夏天时，强烈的下午阳光会偏向北方，南面的房屋可以避免下午阳光造成的高温；冬天时，阳光会偏向与南面房屋，使得房屋在寒冷季节可以保持比较温暖。
一房E户型
1、此户型最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，而对于幼儿和老人来讲就有诸多不便。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以，有幼儿和老人同住的家庭建议谨慎选择。
2、户型图上LOFT实用面积大但层高容易缩水，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。将楼下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而楼上的储藏间、卧室等区域可以稍微做低一些，为楼下节省空间。
3、户型朝向较好，为一南一西，采光效果较好，可以长时间接收到阳光照射。
一房G
1、如果够卖此户型改建存在一定隐患。虽然LOFT户型可以让业主方便地改成跃层式或小复式，但据分析师了解介绍，虽然LOFT户型预留了改造空间，也仍是单层住宅的结构，从承重角度看存在安全隐患。
2、户型为但朝向朝北，房子接受阳光照射较少，屋内长时间下去，会显得阴冷。
3、并且从整体平面图上看，此户型夹在2个边户中，这样遮挡了，此户型的视野。
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