房价分析师认为：此户型整体条线合理，餐厅与厨房融合一体又各自独立，闲时会聚三两知己共饮，享受慢调生活，客厅、餐厅、大阳台链接，阳光通透、健康居家居室设计紧凑合理，南北通透，主卧与起居室均朝阳，极大保证居室采光，彰显主人生活气度，入口门厅可预留储物空间，便利生活，卫生间有明窗通风，保障空气流通，体现唯美生活品质。餐厅与厨房相临，备餐、用餐更便利。起居室超大开间观景阳台，可布置成休闲区，意趣天成。客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大，且南向连接大面积景观阳台，增加了生活情趣，北向厨房连接大面积生活阳台，便于操作且方便杂物储存，卫生间处于两卧室之间，方便起居生活，两卧室门相对，私密性较差。户型整体朝向为南北格局，面积适中对于有一定改善需求且和经济实力的购房者分析师较为推荐。

房价分析师认为：户型整体布局合理东南朝向，空间布局紧凑，分寸必用，利用率高灵动空间设计，广阔观景视野主卧空间开阔，朝南向保证采光，优越生活乐章全明厨房紧邻餐厅，美味生活加速传递厨房精致，细味生活甜美，L型明厨与餐厅相邻，方便生活操作，且连接生活阳台，便于存储生活杂物，客厅、卧室均为南向，宽敞舒适，尽享阳光生活。户型中的卧室门与餐厅相对，私密性差且通风效果欠佳。分析师认为此户型对首次置业且经济实力欠佳的年轻人群比较合适。

厨房开间与进深比例适中，易于橱柜设计及摆放；卫生间格局方正，面积适中，适用于多种装修排布。

双厅设计，客厅两侧采用全墙设计，方便家具摆放，沙发与电视距离可达到2m以上，达到最佳可视距离。独立餐厅，拥有独立就餐环境。餐桌使用建议1*80cm，单面贴墙摆放，可放3把餐椅。

南北冷暖阳台，适合北方人储物及居住习惯。南阳台宽敞，可不做隔断，地板直铺至客厅，增加客厅面积。北阳台建议不做保温，冬日可储物。

卧室面积适中，户型方正。主卧室可摆放1.8*2m床，两侧可带50cm宽的双床头柜，还可以摆放一组标准双推拉门衣柜，剩余交通面积充裕。次卧室摆放1.8*2m床只可带一个50cm宽床头柜，另一卧室可改造成为书房。

对室内外噪音进行实测，实测时为下午12点左右，晴天，外部行动车辆适中，实测结果为：室内50.06分贝，室外52分贝。窗户隔音效果良好，室外噪音值适中，不会影响居住生活。