分析师点评
金色城邦项目以使用面积40-50平米两房居多，在售楼栋为1、2、5、20号楼，每栋楼两个单元，一梯三户。1、2号楼为16层，5、20号楼为18层。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 66.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 42.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
金色城邦户型赠送面积较多，每户均赠送阳台和飘窗，在增加室内空间的同时，阳光能更充足的照射，保持室内光亮，二房分布较多，户型满足现代刚需品质的业主需求。
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分析师点评
项目包含一房-三房户型，二房居多，每栋楼两个单元，现在售为1、2、5、20号楼，一梯三户。户型实用面积在32-88平米，每个户型赠送阳台和飘窗，这种飘窗不像传统的平窗只有一面是玻璃，它三面都装有玻璃。窗台的高度也比较低，低矮的窗台使人们有了更广阔的视野，一般来说卧室配有飘窗，不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外秀美景观，主卧的飘窗更能体现温馨宁静。利用飘窗的另一方面是光照更充足。飘窗还可以作为很不错的观景台。外凸的窗台还可以为居室额外增加0.6-1平方米的可利用面积 。
二房A
优点：1、东北向采光，对于东北来说，这样的朝向，冬天会有一些阴冷，厨房连接不封闭阳台，增加室内通风效果，阳台冬天也可方便储存一些食物。
2、卧室带飘窗设计，飘窗为赠送面积， 飘窗能最大面积地接触到自然光，适合看书、写字，很多人会在飘窗上设置办公和学习的区域。利用飘窗打造学习空间，可把窗台当作桌面，按照入墙家具的做法，设置一个20至40厘米高的书桌面，或在拐角处打造电脑桌、书架、书柜等。充分发挥个人的想象力，放上电脑和办公用品，依着飘窗的形状设计书柜，一个小书房就这样产生了。
不足：1、客厅位置尴尬，位于阳台内侧，如果按正常摆放沙发，茶几等物品，可能会比较拥挤。
一房B
优点：1、南向大面积阳台，与厨房相连，生活更加方便，利于空气流通，油烟的排放。
2、卧室带飘窗设计，增加室内空间，采光效果更佳明显。
不足：1、卧室与厨房相邻，做饭时产生的油烟及噪音，会影响生活休息。
2、卫生间门与餐厅相对，影响就餐环境，封闭式卫生间，也影响空气流通。
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