户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
嘉兴闽江国际作为嘉兴地产在哈市开发的第一个项目，现项目共分为两期，项目整体户型使用面积区间在29-89㎡之间，现对外公布8#、9#两栋楼的部分户型。户型整体功能划分明显，但部分户型动静不能有效分区，私密性会受到影响，影响业主的生活品质。二房房源较多，满足现今刚需业主的需求。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 40.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 30.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 60.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
此次推出户型当中仅60㎡以上户型为南北或东西通透，其余户型无过多亮点
户型分析-户型分析
分析师点评
嘉兴闽江国际项目整体户型设计明亮，功能区间划分明显，但二房设计譬如A2户型设计较为不合理，厨房位于两卧室中间，并且阳台与厨房和卧室公用，这样卧室照射到阳光的面积就少很多，平时做饭时产生的油烟也会进入卧室中，空气流通不畅，户型可以作为投资或者租赁较好，长期居住会对生活带来不便。一房设计比较合理譬如A1户型，符合新婚人士居住，功能区间划分明显。
一房A1
小户型可打造大空间，卧室与客厅之间可以做成敞开式，比较符合现代年轻人的风格，功能区间设计合理，东北朝向，双阳台设计，具体户型分析如下：
1、卧室门与卫生间门相对，影响空气流通；
2、厨房内设餐厅，虽节省空间面积，但是厨房内空间有限，餐厅设计较为尴尬；
3、客厅连接北向阳台，阳光照射充足。
户型整体划分合理，小户型，大利用空间，仅户型朝向没有很理想，需注意。
二房A2
户型朝向为西南向，虽不是通透户型，但都是明厅、明厨、明卧设计，具体户型分析如下：
1、南向大阳台与次卧和厨房相连，次卧阳光间接进入，影响照射，并且厨房产生的油烟噪音等影响正常休息；
2、厨房位于两卧室中间，次卧门直接与厨房相连，私密性受到影响；
3、西向阳台与客厅相连，夏天照射时间长，客厅可能会很热；
4、卫生间与卧室和厨房相隔较远，影响生活宜居性。
项目户型整体设计会造成生活不便，格局较不合理，需要购房者注意