分析师点评
恒大绿洲占地面积24万㎡。总建筑面积达70余万㎡，户型面积是90-190㎡之间，以两室和三室为主，9A精装修。项目规划所有楼栋南北通透，互不遮挡，恒大的产品基本上每栋楼都享受充足的阳光和丰富的景观资源。现对外销售起价5400元/㎡，但是成交总价在区域内偏高，不过这个价格包含精装修，十分适合怕装修麻烦，想拎包入住的购房者。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 139.00 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 二房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 二房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 三房 | 139.00 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 |
户型整体描述
主力在售的是二期16#、19#楼，其中16#楼是两个单元两梯四户、19#楼是两个单元两梯三户。公摊只有21%-23%。产品以90㎡左右的两房居多，占比超过50%。
分析师点评
主要推出16#楼，一个单元两种户型，户型为镜面户型，2梯4户，户型设计以紧凑型为主，受主流刚需客户追捧，恒大绿洲注重通透性和采光。以建筑面积90㎡的两房为主，各功能间如次卧、客厅的面积都比较紧凑。1、4户型是三室，比较适合五口之家，2、3户型标准两室，总价控制合理，且首付较低，比较适合新婚置业的购房者们。
三房1
16#楼为2个单元，2梯4户，01、04户型为边户。
户型点评：
1、主卧尺度充足，南向有飘窗，室内空间更富创意
2、厨房和餐厅即分开又连接，方便操作还有独立用餐环境
3、两个北向次卧室空间尺度过于紧凑是其遗憾之处，可将其中一个改造成为储物间或者书房，或将两次卧打通，提升空间舒适度。
4、客厅带大面积阳台，空间视野好
三房1
三房1
主卧如果放双人床（2m），床尾在放置一个400mm的电视柜，形成过道距离仍有0.6m，有点窄但不影响来回行走。客厅开间3.8m，整体较为宽敞，摆放沙发、茶几、电视柜的规格可以挑选偏大点的仍有较富裕的活动空间的。
二房3
1、主卧尺度充足，南向有飘窗，室内空间更富创意，该部位约2㎡，可改造成可卧躺休憩平台。
2、厨房和餐厅即分开又连接，方便操作还有独立用餐环境
3、次卧采光较差
4、客厅带大面积阳台，空间视野好
5、主次卧门紧邻，不利于私密性
6、客厅空间被门打散，不利于装修