户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
龙跃金水湾项目多数为50平米左右两室通透户型，也是最热销的户型；首期对外认筹6栋均为小区入口位置，入口位置需要注意的是人流车流密集，产生的噪音也比较大。项目户型设计较为新颖独特，卧室270度采光，保证室内照射面积。但二房有些户型为东西朝向，对朝向有要求的业主，不推荐此户型。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 30.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 50.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 40.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目户型设计合理，大部分为南北通透户型，仅有几个一房户型为单向采光。
户型分析-户型分析
分析师点评
龙跃金水湾项目A3户型虽为一房，但使用面积充足，270度采光，保证室内光照，并且视野更加开阔，一房户型来看，设计较为新颖独特，满足了现代年轻人的需求。二房户型来看A2户型各功能区间划分明显，但朝向设计较不合理，东西朝向，临火车道线，产生噪音影响，对朝向有要求的业主来说，不推荐A2户型。
一房A3
此户型最大的亮点在于主卧配有270度采光的南向观景阳台，房间更加明亮。以下是对户型的具体分析：
1、270度南向观景阳台位于卧室内，充分的保证了室内光照，并且卧室内面积较大，平时不仅可以在阳台观赏休闲，室内储藏空间充足；
2、明厅设计，东向配有花台，平时可以用来养植物，使室内空气更加新鲜；
3、厨房带生活阳台，阳台为内嵌式，可能采光面积会受到影响。
户型整体看来，虽然为东南向采光，但采光面积充足。
二房A2
此户型为东西朝向，夏天会比较热，冬天会比较冷，具体户型分析如下：
1、西向大面积阳台，有花台设计，平时可以饲养花草，美化空气，并且起居室较大，摆放家具空间足够；
2、卫生间位于两卧室中间位置，生活更加便捷；
3、东西向采光，对于东北来说，西向卧室夏天会比较热；
4、厨房带有生活阳台，方便储藏物品
从户型整体来看，除采光不是很好，户型功能区间设计合理。