户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
宏城好人家目前在售的是一期产品，共14栋。户型设计兼顾实用性和舒适性，以刚需中小户型为主，南北通透户型较少。两房设计较为合理，但建筑系数较高，达到1.6，也就是说使用面积60米，建筑面积达到96米，价格是按照建筑面积计算，所以需要购房者注意在询问使用面积的同时，建筑面积也十分主要。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 56.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 97.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
产品面积区间为55.28-97.15㎡。在售房源共434套.
户型分析-户型分析
分析师点评
宏城好人家项目户型面积区间为55.28-97.15㎡，一房面积较小，例如E户型，面积小，单向采光，室内储存空间小，对舒适度要求相对不高的人群较为适合，譬如准备结婚的新婚人士或者单身人士居住；H户型，二房南北通透户型，居住舒适性比较高，动静分区明显，小户型，大格局，性价比较高，符合刚需业主的需求，卧室带有阳台设计，采光率大大升高，明厅明厨设计，户型较为合理。如果想要选择本项目二房的业主来说，H户型较为适合。
一房E
户型满足生活所需的基本功能，但客厅为暗厅，无采光，舒适度降低，对此户型具体分析如下：
1、此户型单向采光，主卧朝南，采光好，但卧室面积仅能放下床和床头柜，储物空间较小；
2、厨房连接阳台，便于家庭储存杂物，且餐厨连接，便于操作
3、客厅为暗厅，居住舒适性降低，室内采光率下降。
单向采光，对户型采光要求颇高的人群来说并不适宜，但室内空间利用率高，对于一房产品来说设计较为合理。
二房H
此户型最大的亮点在于主卧带3.71平米的阳台，很好的保证了卧室的光照，但次卧面积较小，作为儿童房较为适合。
1、客厅开间较大，活动空间充足
2、主卧室朝南，且连接阳台，保证了室内采光、通风及温度
3、卫生间位于两卧室中间，便于起居生活
4、厨房连接阳台，便于家庭储存杂物
5、餐厅位置较尴尬，正对洗手间，影响就餐环境。
户型整体作为二房来说，舒适度较高，对于二房的其他户型来说值得推荐。