分析师点评
项目整体规划为刚需楼盘，户型使用面积区间在26.98㎡-66.46㎡目前公布十二种户型中，项目整体户型设计较为落后仅三种户型设计为南北通透使用面积在44.65㎡以上且均为两室设计。项目建筑系数较高，这样小户型高总价不太适合购房者。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 一房 | 73.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
其中使用面积45.47虽然为两室设计但无明厅，设计略显鸡肋。
分析师点评
悦然臻城户型使用面积从27㎡到70㎡，以一房和两房为主，但是建筑系数较高，一房的建筑面积相当于其他项目两房的建筑面积，这样看来总价较高。一房A1户型来看，使用面积较小，建筑面积较大，这种户型不太适合刚需人士需要，性价比较低；项目两房户型譬如A2户型，两卧室中间为客厅，私密性较差，暗厅设计，降低生活品质，采光较差。
一房A1
户型实用面积31.08平米，建筑面积72平米，一房的建筑面积达到70平米以上，相当于两房的建筑面积，建筑系数较高，需购房者注意，以下是对户型的具体分析：
优点：1、户型整体采用南向设计增加了室内采光效果，客厅与厨房公用一个阳台，节省室内面积；
不足：1、进户门紧邻卫生间私密性较差，暗卫设计，通风不畅；
2、卧室门紧邻客厅居住私密性较差，并且卧室使用面积较小，储物空间不足。
户型整体使用面积较小，餐厅位置无法摆放，需购房者注意。
二房A2
户型的使用面积为45.47平米，建筑面积约为90平米，可见户型的建筑面积对于两房来说较大，总价就会高很多，这一点需要购房者注意，并且户型整体动静不分区，私密性比较差。对户型具体分析如下：
1、开放式厨房与客厅相邻，增加室内面积的同时，就餐更加便捷；
2、卫生间干湿分离设计使得使不同空间各为所用，互不影响；
3、次卧门正对厨房有噪音及油烟影响；
4、主卧门正对客厅生活私密性较差；
5、客厅为暗厅设计降低了室内整体采光；
户型整体来看南北朝向，卫生间为干湿分离的设计，但是客厅为暗厅降低了生活的品质，对于想要提高生活品质的人群来说不太合适。