分析师点评
该项目有二十一种户型可供选择，户型产品为一房、二房、三房，小户型居多，户型面积区间为52-133㎡，B3、C3、 A3户型为通透的一房，显得较为鸡肋，面积与部分二房产品的面积基本相同，虽然总价相对便宜一些，但从居住功能上来说，也必然处于劣势！86-116㎡的两房为首置和首改类户型，除A2和C4户型为单南向外，其他户型均南北通透，通风、采光及舒适度得到保证。另外值得提醒的是B4户型，此户型的两个卧室均在北向，北方冬天北向卧室比较阴冷，舒适度较低。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 98.59 | 2:3 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 92.44 | 2:3 | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 84.74 | 2:3 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 109.37 | 2:3 | - | - | - | 是 | - | ||
| 一房 | 69.14 | 2:3 | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 97.53 | 2:3 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 98.86 | 2:3 | - | - | - | 是 | - | ||
| 一房 | 73.60 | 2:3 | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 78.93 | 2:3 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 86.73 | 2:3 | - | - | - | 是 | - | ||
| 一房 | 70.84 | 2:3 | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 100.16 | 2:3 | - | - | - | 是 | - | ||
| 一房 | 52.37 | 2:3 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 134.22 | 2:3 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 108.45 | 2:3 | - | - | - | 是 | - | ||
| 一房 | 84.17 | 2:3 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 92.34 | 2:2 | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 101.76 | 2:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 100.44 | 2:3 | - | - | - | 是 | - | ||
| 一房 | 69.07 | 2:3 | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 110.67 | 2:3 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
A1-A6户型位于3#楼栋，3#为27层，2个单元，2梯3户；B1-B7户型位于5#，5#为32层，3个单元，2梯3户；C1-C5户型位于8#，8#为31层，2个单元，一单元为2梯2户，二单元为2梯3户。大部分户型南北通透，采光通风较好，该项目产品适合首次置业及改善型客群。
分析师点评
本案主要面对刚需和改善型客户，目前在售户型面积区间为52-133㎡的毛坯户型，其中一房和二房产品选择性较多，三房只有一种户型可供选择。一房推荐购买B2户型，此户型南向采光，格局方正，适合单身贵族或者刚刚步入婚姻殿堂想拥有几年二人世界的年轻夫妇居住。二房推荐购买A4户型，此户型功能性齐全，客厅厨房开间较大，可以满足三口之家的居住。三房为C1户型，该户型的个开间较为紧凑，户型设计没有太多的瑕疵，功能性好，舒适度中等，适合三代之家居住。
一房B2户型
该户型为单南向采光的一居室，卧室开间较大，可以在放置一张大的双人床外，还可以放置一个大衣柜和两个床头柜，冬季衣服较厚重，女式的衣物较多，所以有足够的收纳空间。
1、卧室、客厅、厨房均朝南，可以保证室内采光及温度，居住舒适性高；
2、客厅餐厅连为一体，开间较大，活动空间充足；
3、功能间设置合理，尤其是厨房的设计，既保证了便捷的生活需要，又保证了厨房的采光；
4、厨房的南向阳台为内置式阳台，损失了部分居住面积。
二房A4户型
该户型为中规中矩的通透两居室，户型设计方面动静分区合理，没什么亮点，主次卧室开间大小基本相同，比较紧凑，只能放一张双人床和一个衣柜。
1、主卧室及客厅均朝南，完全可以保证室内的采光通风及温度，居住舒适性较高；
2、卫生间位于两卧室中间，不单保证了主人的生活私密性，而且还便于起居；
3、北向阳台的设计保证了冬季储物的便利，可以作为冬季的天然冰箱。同时也扩大了室内的空间感；
4、虽然宣传是两室两厅一卫，但其实没有独立餐厅。
三房C1户型
该户型为三面采光通透的三房，最大的卖点是有两个卧室朝南采光，舒适度较高；共用卫生间为明卫设计，可以保证卫生间的采光通风，三个卧室的开间不是很大，比较紧凑。
1、该户型南北通透，采光通风都很好，而且主卧享有独立卫浴间，有效的保证了主人的生活私密性；
2、共用卫生间位于两卧室中间，既保证了保证了主人的生活私密性，而且也便于起居；
3、功能间设置合理，尤其是厨房的设计，既保证了便捷的生活需要，又保证了厨房的采光；
4、北向阳台可以储藏杂物，也可以作为冬季的天然冰箱，同时也扩大了室内的空间感。