户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
目前在售的是6#和7#楼，其中6#楼是两个单元两梯七户、7#楼是两个单元两梯两户、一个单元两梯四户，户型紧凑实用，性价比较高。临街户型早上可以看到文昌桥上面交通情况，不利于心情。
优势
户型紧凑实用|性价比高
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 89.71 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 49.25 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 103.94 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 78.92 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
公摊占建筑面积的36%左右。产品以50㎡左右的一房和110㎡左右的两房居多，占比超过50%。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目整体户型南北通透户型较少。缺少储物间设计，日常家庭杂物较多，日后不利存放，D户型小户型设计，去掉床的摆放，剩余空间不足。房间会显得憋屈。紧邻文昌桥，低一点的楼层会受到采光的影响。
不足
朝南房间少
二房C户型
6#楼为2个单元，2梯7户，C户型
户型点评：
1、西南朝向，采光、通风好
2、厨房、客厅双阳台
3、进门位置可设置为独立玄关
4、餐厅位置不好，正对卫生间
一房D户型
6#楼为2个单元，2梯7户，D户型
户型点评：
1、厨房、餐厅与卧室的尺度紧凑，卧室略显小
2、单一的南朝向，厨房餐厅过大，卧室采光不好
3、小户型设计，不适于有过多家具摆放
二房B1户型
7#楼为3个单元，B1户型
户型点评：
1、超大客厅，宽敞明亮
2、主次卧分隔设计，私密性好
3、餐厅位置不好，正对卫生间