分析师点评
目前项目在售以高层户型为主，该产品作为汇龙集团在哈西推出的第二个项目，以低价入市，开盘价格6988元/平方米起，当时的销售产生一定的轰动效应，但之后的销售进入平淡期，目前已为尾盘销售。在哈西板块内，该项目的售价中等，面积段以刚需和改善型户型为主。目前在售的南北通透户型较少，多数户型的通透性较差，可选择性较少。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 53.00 | 1:2 | 3.00 | 3.60 | 3.00 | 南 | 北 | 是 | - |
| 二房 | 57.00 | 1:2 | 3.00 | 3.60 | 2.90 | 西 | 西 | 否 | - |
| 二房 | 60.00 | 1:2 | 3.00 | 3.60 | 3.45 | 南 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
在售高层，一梯两户，户型面积有53-60㎡户型。从产品设计上看，主要针对刚需和改善型客户群体，主要体现的功能性和舒适性。目前项目二期尾盘销售，所剩余户型均为小面值户型，分布楼栋较为零散。
分析师点评
本案主要面对刚需和改善型客户，目前主要在售户型推荐B7户型与B1户型，房型均为两室，B1户型属于南北通透，格局方正，居住的舒适感和方便性均优，适合资金充足，居住有要求的购房者。B7户型南向采光，双卧室均可以接受到较长时间日照，但户型不通透，通风效果较差，分析师建议，可以在B1户型上多做选择。夏天通透户型，通风效果好，可以省去空调的费用。
二房B7户型
1、该户型为单南向采光，客厅及卧室均朝南，客厅连接南向观景阳台，阳台全封闭计入全面积；朝南的户型光照时间比较长，完全可以保证室内采光及温度；
2、整体布局合理，内部布局紧凑，利用率较高；厨房连接南向阳台，可以通风散味，减少油烟产生，阳台也可以储存家庭杂物；
3、入户门无玄关设计，客厅尽收眼底，私密性较差，建议主人可以在入户门处放置屏风、鱼缸或者鞋架等，以作装饰，来掩盖不足，保证生活私密性；
4、卫生间为明卫设计，有利于卫生间采光杀毒及通风，可以保证其干爽整洁。
二房B7户型
二房B7户型
二房B7户型
二房B7户型
二房B1户型
该户型设计比较中规中矩，没什么亮点，南北通透紧凑型的二房，主次卧室开间均较小，除了放置一张双人床外，只能放置一个衣柜，不能放置其他的床头柜或者小桌椅，否则会显得十分拥挤。
1、客厅和主卧朝南，客厅连接阳台，阳台全封闭计入全面积；南北通透户型，保证室内采光、通风及温度，居住舒适度较高；
2、整体布局方正，内部布局紧凑，利用率较高，两个卧室很方正，房内没有柱，摆放家具很方便；
3、卫生间虽为暗卫，采光和通风性较差，卫生间比较暗，浊气不容易排放，需要安装排气扇，否则洗澡或者洗衣服会使卫生间很潮湿，容易滋生细菌及异味；但在两个卧室之间，设计十分合理，不仅起居生活较为方便，而且还增加了生活的私密性；
4、厨房位于北侧，连接北向阳台，不但可以通风散味，而且还可以作为冬季的天然冰箱；
5、入户门无玄关，进门直接对着客厅，私密性不好，可以再入户门处放置鱼缸、屏风或者鞋柜，来保证私密性。
二房B1户型
二房B1户型
二房B1户型
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